Oranje-Nassaulaan 585491 HK Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Instapklare tussenwoning in de wijk Kienehoef! Aan de Oranje-Nassaulaan 58 in Sint-Oedenrode, in de populaire wijk “Kienehoef”, staat deze instapklare, moderne tussenwoning te koop. Deze woning biedt een lichte woonkamer met uitzicht op een ruime, fraai aangelegde achtertuin. De half open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst direct aan de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een voorzolder met een vierde slaapkamer, perfect voor een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is diep en zonnig, met een terras bij de woning en een tweede terras achterin. Daarnaast is er een handige vrijstaande berging voor extra opslag. Deze gezinswoning ligt gelegen op een toplocatie in de woonwijk “De Kienehoef” op loopafstand van twee basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Daarnaast bent u zo in wandelpark “De Kienehoef” met grote speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheid waar u heerlijk met de kinderen en huisdieren kunt wandelen en in de winter soms kunt schaatsen op de vijver. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt op vijf minuten fietsafstand. Veel sportvoorzieningen bevinden zich aan de rand van de wijk, waaronder tennis- en hockeyvelden, een manege, fitnessruimte en een korfbalveld. Kortom, een fijne woning op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek deze woning zelf! Kenmerken van de woning: • Perceelgrootte: 174 m² • Kadastrale gegevens: Sint-Oedenrode, sectie I, nummer 6760 • Wooninhoud: ca. 360 m³ • Woonoppervlakte: 104 m² • Bouwjaar: 1976, gemoderniseerd in 2018 • Lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin • Half open keuken, compleet ingericht met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer • Diepe zonnige achtertuin, gelegen op het noorden met een vrijstaande stenen berging • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dakisolatie, HR++ isolatieglas, vloerisolatie en muurisolatie • Energielabel: B Indeling van de woning Begane grond Hal Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van grote, stijlvolle tegels. In de hal bevindt zich een meterkast met zes elektragroepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de lichte woonkamer met half open keuken en de toiletruimte. Dit toilet is uitgerust met een zwevend wandcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer (voorzien van zonnescherm), die naadloos overgaat in de half open keuken. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De grote glazen pui en de deur naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een uitnodigend uitzicht op de diepe tuin. De woonkamer is, net als de keuken, fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, terwijl de gehele begane grond (exclusief de hal en toilet) is voorzien van een laminaatvloer. Bovendien is de vloer geïsoleerd vanaf de kruipruimte, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer bereikt u via een open trap de eerste verdieping. Half open keuken De half open keuken vormt een mooie verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van zowel onder- als bovenkasten in een lichte houten afwerking, gecombineerd met een gelamineerd werkblad. Dit biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar geeft de keuken ook een frisse en moderne uitstraling. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven-magnetron en vaatwasser, waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien. Verwarming in de woning wordt verzorgd via radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping De overloop De overloop, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt toegang tot drie nette slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De wanden van de overloop zijn strak gestuukt, het plafond is afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamers De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een airco unit voor extra comfort. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens keurig afgewerkt. Alle slaapkamers hebben ramen die opendraaien voor frisse lucht en zijn voorzien van gestuukte wanden, spuitwerk op het plafond en een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douchecabine uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast biedt de badkamer een tweede wandtoilet, een stijlvolle decorradiator, een ligbad en een wastafelmeubel met wastafel. Mechanische ventilatie zorgt hier voor een frisse en droge ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste open trap en biedt een praktische voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta). Onder de schuine kanten van het dak is er volop bergruimte beschikbaar. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die net als de rest van de woning keurig is afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht in deze kamer, en is voorzien van een verduisteringsgordijn voor een goede nachtrust en privacy. Tuin met berging De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en een pad dat naar de voordeur leidt. De ruime achtertuin, bijna 16 meter diep, ligt op het noorden en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning is een terras aangelegd, ideaal om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een tweede zonnig terras, perfect voor lange zomerdagen. Een sierbestraat pad leidt naar de vrijstaande berging, met aan één kant een gazon en aan de andere kant een border met beplanting. Daarnaast biedt de achtertuin een praktische poort naar de brandgang. Parkeren Aan de straatzijde zijn meerdere parkeervakken beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Kienehoef"op loopafstand van basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een bloemist en een snackbar. Daarnaast bent u zo in wandelpark Kienehoef met grote speeltuin en kinderboerderij. Veel sportvoorzieningen bevinden zich aan de rand van de wijk, waaronder tennis- en hockeyvelden, een manege, fitnessruimte en een korfbalveld. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels, bevindt zich op vijf minuten fietsen. De aansluiting naar snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze instapklare woning u te bieden heeft! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.