Benedenweg 2931834 BD Sint PancrasSint-Pancras kern

UNIEK AANBOD! Grijp uw kans om deze geweldige VRIJSTAANDE WONING met garage en veranda te bemachtigen. Deze moderne vrijstaande woning met vrijstaande garage is bijzonder sfeervol en is tot in de puntjes verzorgd. De woning is degelijk gebouwd en vanaf 2006 flink onderhanden genomen. Zo is de woning op tal van punten gemoderniseerd en onder andere voorzien van een superafwerking met onder andere een prachtige keuken, strakke wanden en plafonds en op de verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Door de aanwezigheid van vele raampartijen is dit een heerlijk open en stijlvol woonhuis met optimale lichtinval. Het bijzondere karakter van dit object is mede terug te vinden in het feit dat diverse ruimten met elkaar in open verbinding staan. De woning combineert de sfeer van weleer met modern, hedendaags wooncomfort. Kortom: een verrassende woning waar er maar een van is! Een buitenkans voor diegenen die niet van klussen houden! Het perceel eigen grond meet 342 m² en maakt dat u in de diepe en brede achtertuin heerlijk kunt vertoeven. De grote vrijstaande garage met veranda maakt het geheel compleet. Er is veel te vertellen over dit prachtpand, maar liever overtuigen wij u tijdens de te houden open huizen van de vele mogelijkheden en geweldige eigenschappen van de woning. Kom kijken en laat u verrassen! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, fraaie toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een massief houten vloer, diverse grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de diepe en zonnige achtertuin. Ideaal is de aanwezigheid van de ruime bijkeuken veel bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (2020). De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. De ruime en lichte open keuken is voorzien van een Quooker, vriezer, koelkast, combi-magnetron, Boretti oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De strakke afwerking van de wanden, het plafond en de mooie houten vloer maakt dat u snel kunt verhuizen. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch), inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en design radiator. Tuin: Het heerlijke perceel rondom de woning biedt volop rust en ruimte. De achtertuin is fraai vormgegeven en voorzien van mooi straatwerk, een mooie erfafscheiding en een heerlijke veranda. De enorme hoeveelheid privacy zal u zeker aanspreken! De vrijstaande houten garage is ideaal als opslagruimte maar ook de autoliefhebber en/of hobbyist zal hier zijn/haar hart ophalen. SINT PANCRAS Sint Pancras plaats maakt deel uit van de uitgestrekte gemeente Dijk en Waard en beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de nabijheid aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van Alkmaar en alle dorpse voorzieningen in de nabijheid completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand prachtobject volledig gemoderniseerd * Recent geheel buitenom gestuct en geschilderd (2024) * Prachtige keuken van alle gemakken voorzien * Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Drie ruime slaapkamers op de verdieping * Moderne badkamer met stijlvol, waterdicht stucwerk * Privacyvolle, zonnige en diepe achtertuin * Vrijstaande houten garage (2020) met veranda * Hoogwaardige afwerking en volledig geïsoleerd * De woning heeft 18 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 7.000 Kwh * CV-ketel uit 2020 en (hybride) warmtepomp uit 2023 * Geweldige ligging aan de lommerrijke Benedenweg * Er wordt een stuk grond achter de garage gehuurd voor thans € 108,80 per jaar. * Vraagprijs betreft een RICHTprijs * Van deze woning is er maar een! * Inruil van uw huidige woning mogelijk INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK! De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.