Brugstraat 1136131 AC SittardOphoven

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BRUGSTRAAT 113 TE SITTARD Aan de rand van het gezellige Sittard in het in 2001 gerealiseerde complex "De Sittadel" kunnen wij u dit op de tweede verdieping gelegen appartement met onder meer ruime woonkamer met semi-open keuken, loggia, 2 slaapkamers, badkamer, parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en 2 bergingen te koop aanbieden, gelegen in de directe nabijheid van uitvalswegen en voorzieningen ALGEMEEN Vraagprijs: € 369.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: circa 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² (loggia) Externe bergruimte: circa 12 m² (bergingen) Inhoud: circa 333 m³ (appartement), circa 36 m³ (bergingen) Energielabel: A (geldig tot 24-01-2033) Bijdrage VvE: € 229,44 per maand TYPERING Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping (bovenste en dus geen bovenburen) van het recent in 2001 gerealiseerde appartementencomplex "De Sittadel", aan de rand van het gezellige centrum van Sittard, gemeente Sittard-Geleen en in de nabijheid van alle uitvalswegen, autosnelweg, stadssporthal, winkelcentrum en NS-station. De naam Sittard zelf is afgeleid van Siter, van het Oudhoogduitse sîte, hoogte of berghelling en de plaats lag dan ook tegen een helling, de Kollenberg. Dit gebied was gunstig gelegen tussen de Geleenbeek en de Roode Beek. De oorspronkelijke nederzetting die later de stad Sittard werd is vermoedelijk ontstaan tussen 700 en 1000, groeide vanaf de 11e eeuw sterk uit en kreeg in 1243 stadsrechten. In de eeuwen daarna leed de stad geregeld oorlogsschade. In 1677, ten tijde van de Hollandse Oorlog, werd zij in een door Franse troepen aangestoken stadsbrand bijna volledig verwoest. Het appartement is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing, aan de galerijzijde afsluitbaar. Aan de zuidwestzijde zijn ten behoeve van de woonkamer en de loggia screens aangebracht, bij de loggia elektrisch bedienbaar. De afwerking is keurig te noemen, waarbij het met uitzondering van de tegelvloer in de hal, de (bij-)keuken en badkamer geheel is voorzien van een doorlopend gelegde Pegasus lamelparketvloer, alsmede spuitwerk plafonds en structuurverf wanden in het gehele appartement. Het ruime inpandige balkon (loggia) is gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en de (ouder)slaapkamer en biedt uitzicht op deze Kollenberg en de stadssporthal. Hij is afsluitbaar met een inklapbare glazen wand, waardoor hier nagenoeg het gehele jaar gebruik van kan worden gemaakt. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onder het complex gelegen afgesloten parkeergarage, die alleen toegankelijk is voor haar bewoners. Daarnaast beschikt dit appartement over een tweetal bergingen, een kleinere op de parterre en een ruime in het souterrain, waarbij die op de parterre door de ligging naast de nooduitgang ideaal is voor bijvoorbeeld de fietsen. Het complex zelf sleutelloos toegankelijk gemaakt door gebruik te maken van een druppelsysteem (draadloos) en alle tussen- en buitendeuren openen zich automatisch, waardoor het uitstekend toegankelijk is voor bijvoorbeeld mindervaliden. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is onder andere bestemd voor de opstal- en WA-verzekering, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud. INDELING Souterrain: Eigen parkeerplaats in de alleen voor bewoners toegankelijke afgesloten parkeergarage; gemeenschappelijke fietsenberging; privé-berging I (8,5 m²) in C-blok. Parterre: Entree via onderdoorgang aan achterzijde complex met brievenbussen, bellenpaneel, intercom, videofoon; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie; privé-berging I (3,5 m²) in B-blok. 2e Verdieping: Centrale hal met toegang ruime galerij; entree appartement en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter). Appartement (nagenoeg geheel voorzien van een lamelparketvloer): L-vormige hal (4,7 m²) met tegelvloer; geheel betegeld toilet met fontein; ruime woonkamer (43,0 m²) met toegang loggia (inpandig balkon) en videofoon; loggia (12,3 m²) op het zuidwesten met tegelvloer en inklapbare glazen wand, bereikbaar vanuit woon- en slaapkamer; semi-open keuken (10,4 m²) aan galerijzijde met tegelvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met 1½ rvs spoelbak met afdruipgedeelte; tussenhal (7,5 m²) slaapgedeelte; slaapkamer I (10,6 m²) aan galerijzijde met wastafel; slaapkamer II (17,2 m²) aan achterzijde met deur naar loggia; geheel betegelde badkamer (5,5 m²) voorzien van inloopdouche met regenarmatuur, zijstralers en glazen deur, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel; berging/technische ruimte (3,9 m²) met witgoedaansluitingen, unit centrale afzuiging en cv-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Bijzonder centraal gelegen nabij het gezellige centrum; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen, openbaar vervoer en treinstation; - Alle (winkel)voorzieningen op loopafstand; - Modern complex; - Optimaal geïsoleerd (energielabel A); - Hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Eigen parkeerplaats op alleen voor bewoners toegankelijke parkeergarage; - Twee bergingen (op parterre en souterrain); - Bovenste verdieping en dus geen bovenburen; - Doorlopend gelegde lamelparketvloer; - Middels glaswand afsluitbare loggia op het zuidwesten; - Screens ten behoeve van zonzijde; - In de koopovereenkomst zal een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;