Dr. Nolenslaan 68-II6136 GR SittardBaandert

Dit appartement is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving. Dit te moderniseren appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard. Algemeen • Bouwjaar 1958 • Totale woonoppervlakte ca. 61 m² • Inhoud ca. 204 m³ • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Gelegen op de derde verdieping • Met 2 slaapkamers • Separate keuken • Balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de zijkant • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel C • CV-installatie 2019 eigendom • Bijdrage V.v.E.: € 147,- per maand (appartement €117,60 + berging €29,40) Ligging • Gelegen nabij het centrum • Op loopafstand van vele voorzieningen • NS-Station ca. 10 minuten fietsen Indeling Kelder • Ruime berging Derde etage • Entree met hal, toilet en meterkast • Knusse woonkamer met klein balkon aan de zijkant • Separate keuken met eenvoudig keukenblok en witgoedaansluitingen • Grootste slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer met toegangsdeur naar het balkon • Ruime tweede slaapkamer • Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel Balkon • Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer • Klein balkon bereikbaar vanuit de woonkamer KORTOM: WONEN IN EEN LEUK APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD - De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest - Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd - Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) - Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule - De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. - Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.