Kleine Steeg 426131 KS SittardOphoven

WELKOM BIJ KLEINE STEEG 42 IN SITTARD! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met garage op een centrale ligging? Dit modern gerenoveerde appartement aan de Kleine Steeg 42 in Sittard biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit appartement over een ruime, lichte woonkamer die toegang biedt tot een aangenaam balkon aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur. Er is een ruime slaapkamer en de badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, een douchecabine, het toilet en de wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast heeft u de beschikking over een aparte berging op de begane grond en een eigen garage, waardoor u altijd voldoende opbergruimte heeft en uw auto veilig kunt parkeren. Het complex is voorzien van een centrale hal met intercominstallatie en een personenlift, wat bijdraagt aan uw comfort en veiligheid. De ligging van dit appartement is simpelweg perfect. Het Sittardse centrum, met al haar voorzieningen, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn het stadspark, bushaltes en het treinstation eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar. U heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van winkels en restaurants tot openbaar vervoer. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige appartement op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met deubeldrukker-tableau, intercominstallatie en brievenbussen. Hal met trappenhuis naar de verdiepingen, personenlift, meterkast met 3 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters. Doorgang naar het binnenterrein met toegang tot de berging voor opslag. Aan de voorzijde, nagenoeg onder het appartement, gelegen ruime garage met handmatig bedienbare kantelpoort. APPARTEMENT: Entree/gang met intercom, toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. Royale eigentijdse woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voorzijde, loopdeur naar het ruime balkon. Centraal geplaatste eethoek. De living is voorzien van multimediale aansluitingen en biedt toegang tot het balkon. Open keuken voorzien van eenvoudige keukenblok en apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis met elektrische oven, wasbak en koelkast. Berging waar geplaatst de Intergas CV-Combiketel (Bouwjaar 2022 / Eigendom) en veel opslag- en bergruimte. Het appartement in voorzien van een dorpel-loos gelegde en keurig onderhouden laminaatvloer in berkendesign. Geheel betegelde badkamer waar geplaatst een vaste wastafel / een douchecabine / toilet en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking. BIJZONDERHEDEN: * ROYAAL GEMODERNISEERD APPARTEMENT MET EIGEN GARAGE OP CENTRUMLOCATIE * RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL * OPEN KEUKEN MET KEUKENBLOK EN APPARATUUR * 1 RUIME SLAAPKAMER * BADKAMER MET WASTAFEL, DOUCHE, TOILET EN WITGOEDAANSLUITING * GROOT BALKON AAN DE VOORZIJDE * BERGING MET VEEL OPSLAGRUIMTE * CENTRALE HAL MET INTERCOMINSTALLATIE EN PERSONENLIFT * INTERGAS CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM) * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL "C" HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG NETTE EN VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING IN HOUTEN KOZIJNEN. BALKON AAN DE VOORZIJDE. BERGING OP DE BEGANE GROND. EIGEN GARAGE, NAGENOEG ONDER HET APPARTEMENT GELEGEN. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN € 165,-- PER MAAND (APPARTEMENT € 144,-- EN GARAGE € 21,-- PER MAAND) ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN ZOALS HET SITTARDSE WINKELCENTRUM, EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN, SPORTSCHOOL, BUSHALTE, EEN TREINSTATION EN HET STADSPARK IN DE DIRECTE NABIJHEID. PRIMA ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.