Ceciliastraat 136137 AH SittardVrangendael

* VRIJSTAANDE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD EN DE KOLLENBERG * MOOIE TUIN RONDOM DE WONING Nabij het centrum van Sittard en natuurgebied " Kollenberg" bieden wij deze vrijstaande woning aan met garage, 3 slaapkamers en een leuke tuin, rondom de woning Algemeen • Bouwjaar 1962 • Gezellig en met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte 94 m² • Totaal perceeloppervlakte 148 m² • Inhoud ca 455 m³ • Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken (deel elektrisch) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel G • CV-installatie: cv-combiketel, type ATAG, bouwjaar 2023, eigendom Ligging • Gelegen in een nette en rustige woonomgeving met natuur en het centrum op loopafstand • NS-Station ca. 15 minuten lopen Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen Begane grond • Zij-entree met hal v.v. leistenen vloer, toiletruimte en meterkast • Doorzon woonkamer met veel lichtinval, kurkvloer en airconditioning • Gesloten keuken met eiken aanbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en diepvries 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op de gehele verdieping ligt een tapijtvloer • De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een airco • De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een muurkast • De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een balkon • De halfhoge badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. 2de verdieping • Bereikbaar middels een luik Tuin • De gezellige tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy • Vanuit de tuin is er toegang tot een vrijstaande garage Garage • De garage is voorzien van elektriciteit en een sectionaalpoort KORTOM: WONEN IN EEN PRETTIG LICHT VRIJSTAAND WOONHUIS NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM EN DE KOLLEBERG MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK TUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. In de koopovereenkomst zal een "evenclausule" en een "ouderdomsclausule" worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.