Felix Ruttenlaan 166132 CX SittardKollenberg-Park Leyenbroek

= Door het aantal reacties op deze woning zijn er geen afspraken meer mogelijk = Deze leuke hoekwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Sittard-Centrum. De woning uit 1988 is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Bij dit gezellige huis hoort een ruime achtertuin op het zuid-oosten, met zij-ingang en berging. Je hebt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Binnen biedt de woning een moderne keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinkant, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Bovendien een vaste trap naar de ruime zolderverdieping waar eenvoudig nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Parkeren is geen probleem met een parkeervergunning, voor bewoners circa €75,-/jaar. Klaar voor de toekomst En alsof dat nog niet genoeg is, het energielabel van deze woning is A, dus je bespaart flink wat energiekosten. De (hard)houten kozijnen rondom met HR++ glas (2023) en rolluiken zorgen voor isolatie en minder onderhoud. Zo blijft jouw nieuwe thuis altijd comfortabel en gezellig, ongeacht het weer. Verder beschikt de woning over 4 airco's en 8 PV-panelen (2022). Dit is jouw kans! Met een perceeloppervlakte van 190,00 m2 en zoveel extra's, is dit het perfecte huis voor jou. Mis deze kans niet om in een gewilde buurt te wonen, van waaruit je in 10 minuten te voet in het centrum bent. Bovendien is het natuurgebied Kollenberg letterlijk om de hoek gelegen. Grijp deze unieke kans en maak dit huis jouw thuis! Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van de 'Eerlijk Bieden' button bij de woningpresentatie op de website van de makelaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.