Gulicksestraat 536133 VW SittardOphoven

Eenvoudige tussenwoning in de wijk Ophoven met aangebouwde serre en tuin Algemeen • Bouwjaar 1951 • Goed onderhouden en knusse woning • Op de begane grond een leuke leefruimte door aangebouwde serre aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis • Totale woonoppervlakte ca. 85 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 143 m² • Inhoud ca. 355 m³ • Isolatie: geen • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken • Met 3 slaapkamers; een leuk klein gezinshuis • Energielabel D • CV-installatie Nefit, bouwjaar 2017 eigendom Ligging • Gelegen in een leuke woonwijk • Op ca. 20 minuten loopafstand van het centrum • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station ca. 10 minuten fietsen Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Entree met hal, toilet, meterkast en garderobe • Knusse doorzon woonkamer met laminaatvloer • Kleine keuken met eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur o.a. 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en inbouwkoelkast in serre • Serre met grindvloer en witgoedaansluitingen 1e verdieping • Trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer • De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde • De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voor en achterzijde en betreffen beide leuke kinder/werk /logeerkamers • Complete betegelde badkamer met douche 2de verdieping • Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin • De gezellige knusse achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging Berging • Dubbele berging voorzien van elektriciteit KORTOM: WONEN IN EEN LEUKE KNUSSE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN DE GEZELLIGE WIJK OPHOVEN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.