Heerlenerweg 416132 CL SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Te moderniseren vrijstaand woonhuis met huisweide aan de rand van Sittard. Souterrain: zeer ruime kelder verdeeld in drie ruimtes van respectievelijk 2.10/6.80, 3.49/3.38 en 3.49/3.91. (Totaal 5.59/6.80) Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, Ruime lichte woonkamer 3.64/7.60 met openhaard en deur naar de serre 4.95/2.91 en ruime keuken 5.68/2.12/2.75. De keuken is uitgerust met een Eiken aanbouwkeuken die voorzien is van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken 5.00/2.75 met aanrecht, standplaats cv ketel en toiletruimte. Overkapping 2.91/2.83. Buiten: De woning is voorzien van een aangelegde voor en zij tuin met aan de rechterkant een grote huisweide. Dubbele garage van respectievelijk 4.75/2.99 en 4.75/2.85. Achter de garage bevindt zich een grote tuinberging 5.82/3.47. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers van 4.00/3.60 en 3.49/3.60. De eerste badkamer 2.00/2.04 is uitgerust met een ligbad en wastafel. Badkamer twee 2.87/2.00 is voorzien van een douche wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap heeft u toegang naar de royale zolder 4.60/5.76 die geschikt is voor het realiseren van een extra ruime slaapkamer. Bijzonderheden: Te moderniseren maar keurig onderhouden Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken Geschikt voor paarden liefhebbers en/of kleinvee Centrale ligging nabij uitvalswegen/scholen en winkels Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.