Julianaplein 46131 JT SittardKollenberg-Park Leyenbroek

* RIJKSMONUMENT OP EEN MOOIE LOCATIE * * MOOIE LEEFRUIMTES * * VEEL AUTHENTIEKE DETAILS * Charmant halfvrijstaand rijksmonument gelegen op een prachtige locatie nabij het Stadspark en op loopafstand van de oude binnenstad van Sittard Algemeen • Bouwjaar 1922 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond veel leefruimte en lichtinval • Gezellig en met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 144 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 342 m² • Inhoud ca. 589 m³ • Isolatie: muurisolatie • Combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen met enkel en dubbel glas • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken • Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel E • CV-installatie AWB bouwjaar 2014 gehuurd ca. €40,- (huurcontract dient te worden overgenomen) Ligging • Gelegen op een mooie rustige locatie nabij het stadpark en oude centrum • Op loopafstand van o.a. winkels, scholen en wandelgebied • NS-Station ca. 15 minuten loopafstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder Begane grond • Zij-entree met ruime hal, toilet, en garderobe • Gezellige ruime L vorm woonkamer met laminaatvloer • Gesloten keuken met tegelvloer en een eenvoudig keukenblok met vaatwasser • Bijkeuken met standplaats cv-ketel en witgoedaansluitingen 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. • De grootste slaapkamer heeft een muurkast en een balkon met een leuk uitzicht aan de voorzijde • De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en betreft een leuke kinderkamer met muurkast • De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en betreft eveneens een leuke kinderkamer met een verbindingsdeur naar de badkamer en een ruime trapkast. • Complete betegelde nette badkamer met inloopdouche, zwevend closet, wastafel en een designradiator 2de verdieping • Bereikbaar middels vaste trap • Kleine slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel • Kleine slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel • Ruime bergzolder voorzien van een Velux dakraam Tuin • De gezellige achter en zijtuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy • Vanuit de tuin is er toegang tot een eenvoudig tuinhuis • De tuin beschikt over een vlonderterras en diverse borders KORTOM: WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND RIJKSMONUMENT BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN LEUKE ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.