Margrietlaan 126133 BH SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Op toplocatie, bij het monumentale stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze fraaie 2-onder-1-kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden, heeft veel ruimte, veel lichtinval en is mooi gelegen in een brede straat. De parkbuurt, ook wel de wijk 'Soestdijk' genoemd, is een zeer groene, (kind) vriendelijke en aangename plek om te wonen. Wonen in de natuur en toch alle voorzieningen zoals: scholen, medisch centrum, winkels, sportgelegenheden, recreatie en diverse uitvalswegen, in de directe nabijheid. INDELING Souterrain: Kelderruimte (5.04*2.31m) alwaar de standplaats van de cv-installatie. Begane grond: Royale oprit, overdekte entreepartij, hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, deels betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje. Sfeervolle en ruime woon- /eetkamer (totaal circa 63m2) met een mooie parketvloer, 2 lichtkoepels en een mooie glazen pui die fraai zicht op de tuin geeft en veel daglichttoetreding. Grenzend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de keuken (5.55*3.25m). De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een spoeleiland, heeft eveneens een lichtkoepel en openslaande deuren naar het overdekt terras en de tuin. De navolgende apparatuur is aanwezig in de keuken; 5-pits gaskookplaat ,afzuigkap, koelkast, combimagnetronoven, vaatwasser en een composiet werkblad. Garage (5.55*2.94/2.16m) met kantelpoort en loopdeur, aansluitpunten voor witgoedapparatuur en toegang tot een tuinberging (3.49*1.94m). De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en is leuk ingedeeld met een royaal terras. Eerste verdieping: Overloop met berging (voormalige doucheruimte) en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (3.84*3.74m). Slaapkamer 2 (3.24*2.94m). Slaapkamer 3 (3.23*3.16m) met muurkast. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooi lichte marmoleum. Volledig betegelde badkamer (3.06*2.30m) met een ligbad, wastafel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping: Royale overloop met bergruimte (voormalige doucheruimte). Aan de achterzijde is er gewerkt met een grote dakkapel waardoor men optimaal gebruik kan maken van deze zolderverdieping. Slaapkamer 4 (4.38*3.76m). Slaapkamer 5 (3.46*2.80m). Diversen: - Bouwjaar 1950. - Perceeloppervlakte 570m2. - Recent gerenoveerd o.a. nieuwe elektra, nieuw dak met Unidek isolatie, renovatie zolder, stukwerkzaamheden - Isolatie: dubbele beglazing (HR++), dak- en gevelisolatie. - 18 Stuks zonnepanelen (2019). - Energielabel A. - Cv-installatie: HR combisysteem, Bosch, eigendom, bouwjaar 2009.