Steegstraat 466133 AL SittardOphoven

* VEEL LEEFRUIMTE DOOR AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE * * MET 4 SLAAPKAMERS * * INSTAPLKLAAR * * NABIJ HET CENTRUM * Nette vrijstaande woning met een verrassende ruime indeling, leuke achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen • Bouwjaar 1959, gemoderniseerd vanaf 2018 tot heden • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden • Totale woonoppervlakte ca. 162 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 348 m² • Inhoud ca. 765 m³ • Isolatie: dakisolatie • Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt over 2 rolluiken en 1 zonnescherm aan de zijkant van de woning • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Eigentijdse ‘’look and feel’’ • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel F (oud label), later verduurzaamd d.m.v. het aanbrengen van dakisolatie onder het pannendak • CV-installatie Nefit Ecomline bouwjaar onbekend • In de koopovereenkomst van deze woning zal de ouderdomsclausule van NVM worden opgenomen Ligging • Gelegen in leuke woonwijk • Op loopafstand van o.a. diverse voorzieningen en het centrum van Sittard • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station ca. 10 minuten lopen Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Entree hal, met tegelvloer en meterkast • Gezellige ruime doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer met een ruime tuin/eetkamer aangebouwd • Nette keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, oven, koelkast, ceramische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met muurkast is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • De grootste slaapkamer is gelegen aan de zij/voorkant van de woning • De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voor en achterzijde en betreffen beide leuke kinder-, logeer- of werkkamers • Compleet betegelde badkamer met ruim ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend closet, wastafel en een separaat badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Overloop met veel bergruimte • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft veel privacy. De tuin beschikt over een vijver, tuinpoort naar een naastgelegen voetpad en een overkapping • Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de ruime aangebouwde garage Garage/berging • Ruime garage voorzien van elektriciteit, water en verwarming. Tevens standplaats cv-ketel en witgoed. KORTOM: WONEN IN EEN GEZELLIG HUIS NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD MET 4 SLAAPKAMERS EN GEZELLIGE VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.