Van Pallandtstraat 226137 HE SittardKemperkoul

Nette gemoderniseerde tussenwoning op steenworp afstand van speeltuin, basisschool en winkels met een mooie open indeling en heerlijke achtertuin Algemeen • Bouwjaar 1986, gemoderniseerd in 2021 • Modern afgewerkt met een open keuken • Gezellig en goed onderhouden huis • Totale woonoppervlakte ca. 128 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 150 m² • Inhoud ca. 453 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie • Kunststof kozijnen HR++ glas m.u.v. dakraam op zolder • Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen, eigendom (2023) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel A • CV-installatie Remeha, bouwjaar december 2023 gehuurd/huurprijs € 41,- p/mnd, incl. onderhoud huurcontract dient te worden overgenomen door koper Ligging • Gelegen in fijne kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van o.a. winkels en basisschool • NS-Station ca. 20 minuten fietsen Indeling Begane grond • Entree met hal, toilet, meterkast en garderobe • Gezellige doorzon woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming staat in open verbinding met de keuken • Moderne keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. 1e verdieping • Trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde • Beide andere kamers liggen aan de voor/achterzijde en betreffen beide leuke kinder-, logeer- of werkkamers • Betegelde badkamer met ligbad, toilet, en een wastafel in een badkamermeubel. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakraam • Bergzolder met cv-opstelling, bergruimte met witgoedaansluitingen • Op te frissen ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het noordwesten • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging en een poort biedt toegang tot een achtergelegen pad Berging • Berging voorzien van elektriciteit KORTOM: WONEN IN EEN MOOIE RUIME TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS/MOGELIJKHEID TOT 4 EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.