Vouerweg 466136 AL SittardOverhoven

Op een ideale locatie in Sittard is deze instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen. De ruim opgezette, goed onderhouden woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een serre en een vrijstaande stenen garage met sectionaalpoort.. Het centrum, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn allen op loop/fietsafstand bereikbaar. Sluitingstermijn van de biedingen 7 augustus 2024 om 23.59 uur Indeling Souterrain: Provisiekelder Begane grond: Hal/entree met meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gelegen. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle lichte woonkamer welke voorzien is van een houtkachel. Bijkeuken/wasruimte voorzien van inloopdouche. De aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger zijn hier gesitueerd. Semi-gesloten leefkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten: (combi) oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich een airco-unit. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de serre toegankelijk. De serre is smaakvol ingericht en door de schuifdeuren is er optimaal tuincontact. De tuin is netjes aangelegd en op het Zuidoosten gelegen. In de tuin bevinden zich diverse borders met beplanting. Achter de garage bevindt zich een overkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en aan de voorzijde is een oprit gelegen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De volledig betegelde badkamer biedt het comfort van een ligbad (v.v. een glazen douchewand), een wastafel en een muurkast. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder welke voorzien is van een dakkapel. In een separate berging bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie. Bijzonderheden Instapklare woning; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Voorzien van rolluiken; CV- installatie: Remeha Avanta ace cws 32 kw / 2022 / huur € 40,95 p/m.; Airco installaties: Carrier / 2009 / eigendom; Beschikt over 16 zonnepanelen: Jinko / 2019 / eigendom / de panelen zijn pas na aanvraag van het huidige energielabel geplaatst; Voorzien van Visonic alarmsysteem / eigendom; Sfeervolle serre. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.