Weustenraadstraat 106136 TA SittardBaandert

Deze, voor starters uitermate geschikte, woning met garage is in 2004 gebouwd en voorzien van een woon- en eetgedeelte en keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. De woning beschikt over energielabel A, onder andere doordat deze overal is voorzien van dubbel glas en dak- & muurisolatie. Gelegen in een rustige buurt en op 15 minuten loopafstand van het centrum van Sittard, ligt deze twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een garage en een oprit met ruimte voor 2 auto’s. Aan de voorzijde van de woning zijn eveneens openbare parkeermogelijkheden. BEGANE GROND Entree met toegang tot de hal (met tegelvloer), meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is onderverdeeld in een woon- en eetgedeeltekeuken en is voorzien van een mooie parketvloer en grote ramen waardoor er veel lichtinval is. De open keuken beschikt over alle standaardapparatuur waaronder een elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping waar de verrassend ruime 4e slaapkamer zich bevindt. Voorzien van kastenwand en een groot raam welke de kamer voorziet van voldoende lichtinval. Deze ruimte biedt plek voor de opstelling van de wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de CV installatie in de ingebouwde kast. GARAGE Aangebouwde garage met kantelpoort met separate loopdeur. Tevens is via de garage de tuin te bereiken. TUIN De ruime, grotendeels betegelde achtertuin is via de garage en de keuken te bereiken. OVERIGE KENMERKEN • Energielabel A; • Grote zolderruimte; • Ruime garage; • Rustige omgeving; • Nabij centrum; • CV-ketel in eigendom; • Voorzien van mechanische ventilatie; Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.