Dingspelstraat 217841 CH SleenSleen

Algemeen: Op één van de mooiste locaties van Sleen gelegen vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde ruime bijkeuken en garage en vrijstaande stenen berging. De woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1966 op een ruime kavel van 1.180 m² eigen grond aan de rand van het dorp. In 1998 is de woning gerenoveerd en vergroot en nadien zijn de garage en bijkeuken aangebouwd en zijn de dakpannen vernieuwd. De fraaie met zorg aangelegde siertuin heeft diverse borders met veel verschillende vaste bloeiende planten en een moestuin. Vanuit de woning kijkt u uit over de weilanden richting het dorp Diphoorn. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Wonen in het gezellige brinkdorp Sleen en werken in de bruisende Randstad vormt een boeiende combinatie van rust en dynamiek. Het leven in Sleen betekent genieten van de rustige omgeving, hier kun je de hectiek van het stadsleven achter je laten. Sleen verwelkomt ook al vele jaren de wel bekende "Pieterpad" wandelroute die dit jaar 40 jaar bestaat. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Keuken. Woonkamer. Toiletruimte. Slaapkamer. Eetkamer. Badkamer. Tussen hal met trapopgang. Tweede slaapkamer. Royale bijkeuken. Garage. 1e verdieping. Derde slaapkamer met zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en een gashaard in de woonkamer. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Nefit Ecomline HRC 30, bouwjaar 1998). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Woonkamer voorzien van fraai uitzicht door de vele ramen, tuindeuren naar het zonneterras, een parketvloer en een gashaard. De woonkamer is begin 2023 opnieuw gesaust. Keuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur o.a. keramische kookplaat (2023), afzuigkap (2023), oven (2023), koelkast en vaatwasser. Eetkamer voorzien van vloerbedekking, een vaste kastenwand en een deur naar de tuin met het ruime terras aan de oostzijde van de woning. Badkamer met ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en badmeubel. Tussenhal is voorzien van cv-installatie en trapopgang naar de slaapkamer op de 1e verdieping. Eén slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking. Ruime bijkeuken voorzien van keukenblok met breed aanrechtblad waaronder de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime in spouw uitgevoerde garage (23 m²) met wateraansluiting en elektrische garagedeur. De slaapkamer op de verdieping heeft toegang tot een zolderberging. Tevens is hier een vaste kast aanwezig. De woning heeft geglazuurde dakpannen en onderhoudsarme overstekken en gootbetimmering. De met zorg aangelegde siertuin ligt goed op de zon, heeft meerdere terrassen waarvan één overdekt en fraaie vergezichten. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen grond te parkeren. Isolatie: Glasisolatie en gedeeltelijk plafond-, vloer- en spouwisolatie. Voorzieningen en bereikbaarheid: Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals twee (basis-)scholen, bibliotheek, sportvelden, sporthal, bakker, supermarkt, bloemist, meerdere restaurants en een fysio, tandarts- en huisartsenpraktijk. Openbaar vervoer: busverbinding. In het dorp worden veel activiteiten georganiseerd. Voor de overige voorzieningen kunt u in de directe omgeving terecht in Emmen en Nieuw-Amsterdam waaronder ook ander openbaar vervoer zoals snelbussen naar Groningen en de trein richting Zwolle. Uitvalswegen A37 (Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Ommen) en N381 (Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (Garage en 1e verdieping): circa 23 m² en 30 m². Externe bergruimte: circa 13 m² Bruto inhoud: circa 579 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.180 m² eigen grond.