Meulenakker 67841 EP SleenSleen

‘WONEN EN WERKEN OP EEN KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN IN SLEEN Op het kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van Sleen staat deze vrijstaande woning met bedrijfshal op een perceel van 1214 m2 te koop. Wonen en werken en lekker dicht bij een stad gelegen, met vrij uitzicht om je heen, en vlak bij bos en het natuurschoon van het ‘Slenerbos’. Maar ook dicht bij Emmen en Assen om daar lekker te kunnen shoppen of je handel te bedrijven via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen. Een woning met bedrijfsruimte die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning en een bedrijfsruimte die echt bij je past. Ideaal geschikt voor de zelfstandige ondernemer met kantoor en opslagruimte bij huis. VRAAGPRIJS: De vraagprijs van de vrijstaande woning met kantoor en bedrijfsruimte bedraagt € 665.000,-- k.k Verkopers kiezen niet voor een inschrijvingsprocedure. De vraagprijs is bedoeld om in een onderhandeling tot overeenstemming te komen. De woning is in overleg per datum beschikbaar. Ontbindende voorwaarden kunnen een rol gaan spelen bij eventuele gunning. KENMERKEN: WOONHUIS: - Vrijstaande woning ( Bouwjaar 1995) met recent aangebouwde uitbreiding. - Perceelgrootte 610m2. - Woonkeuken voorzien van een keukeninrichting met moderne inbouw apparatuur. - Twee slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping. - Twee badkamers op de begane grond. - Serre / aanbouw aangrenzend aan de woonkamer. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig met energielabel B. - Begane grond voorzien van een vloerverwarming. - Ruime inrit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Op het zuiden gerichte zonneterras met fraai uitzicht op de siertuin. - Op loop/fiets afstand naar het centrum van Sleen - Op 10 minuten auto afstand naar het centrum van Emmen. - Goede busverbinding naar centrum Emmen met aansluiting treinverbinding naar Zwolle. - Op korte afstand gelegen van de A37 met snelle verbinding naar Duitsland, Zwolle, Assen en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. BEDRIJFSRUIMTE: - Vrijstaande bedrijfsruimte met kantoren. - Perceelgrootte 610m2. - Kantoor 1 met bar inrichting en archief ruimte. - Kantoor 2. INDELING: WOONHUIS BEGANE GROND: - Entree/ontvangst/garderobe met trapopgang verdieping. - Woonkamer/ eetkamer ( 43,5 m2). - Serre / zitkamer aangrenzend aan woonkamer ( 18,1 m2). - Keuken met keukeninrichting voorzien van moderne inbouwapparatuur ( 13,3 m2). - Bijkeuken/berging ( 6,7 m2). - Slaapkamer 1 ( 18,5 m2). - Slaapkamer 2 ( 14,9 m2). - Badkamer ( 7,3 m2). - Gang met buitendeur. VERDIEPING: - Ruime overloop met kastruimte. - Slaapkamer 3 ( 12,2 m2). - Slaapkamer 4 ( 12,2 m2). BEDRIJFSRUIMTE: - Kantoor 1 met bar inrichting. ( 44,3 m2). - Kantoor 2 ( 18,9 m2). - Archiefruimte. - Toiletruime. - Bedrijfshal ( 9,6 x 15,72m1=150,9 m2). INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte woning: 171 m2. - Oppervlakte bedrijfsruimte : 224 m2. - Inhoud woning: 385 m3. - Inhoud bedrijfsruimte met kantoren : 927 m3. - Perceel oppervlakte woonhuis: 610 m2. - Perceel oppervlakte bedrijfsruimte: 604 m2. SLEEN Sleen ( Drents: Slien) is een dorp in de gemeente Coevorden in de provincie Drenthe. Voor 1998 was het tevens de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente . Sinds 1998 maakt Sleen deel uit van de gemeente Coevorden. Momenteel telt Sleen ca. 2450 inwoners. Sleen is oorspronkelijk een agrarisch dorp, wat te zien is aan de vele boerderijen in het “oude dorp”. De meeste boerderijen hebben tegenwoordig een woonfunctie gekregen. Er zijn nieuwe scholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen. Verder heeft het dorp een aantal ambachtelijke en verzorgende bedrijven, een medisch centrum, een diergeneeskundige praktijk, een woonzorgcentrum (“De Schoel”), een eigen brandweergroep, een paardensportcentrum en de recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid met een camping. BEDRIJVENTERREIN Bedrijvenpark Meulenakker Sleen, high tech en creativiteit aan de rand van Sleen. Het terrein is bestemd voor bedrijven met een hoogwaardig dienstverlenend of technologisch en creatief karakter. Het Bedrijvenpark kenmerkt zich door een relatieve kleinschaligheid en de manier waarop bij de verkaveling gebruik is gemaakt van bestaande landschapselementen in de vorm van kleinschalige bospercelen. In combinatie met de met zorg aangelegde directe bedrijfsomgeving is een bedrijvenpark ontstaan van bijzondere allure. Een deel van het bedrijvenpark is bestemd voor de combinatie van wonen en werken WAT HEEFT SLEEN VERDER U TE BIEDEN: • Molen ‘De Hoop’ • ‘t Armhoes • Het voormalige gemeentehuis • Drietal Hunebedden • Dorpskerk • Multifunctioneel centrum • Huisartsenpraktijk met apotheek • Supermarkt ‘Albert Heijn’ en diverse winkels • Gezellige horeca voorzieningen • Diverse sport, zang en culturele verenigingen. WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • Wildlands Avonturenpark Emmen • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen • Gezellige ‘markten’ in het centrum van Emmen • Modern winkelcentrum ‘De bargeres’ • Multifunctioneel sportpark ‘Brinkendal’ • ‘Doktershoes’ met vier huisartsenpraktijken en apotheek • Smalspoormuseum in Erica • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Veenmuseum in Barger-Compascuum