Thorbeckelaan 513362 BM SliedrechtWinklerplein-Noord

Instap-klaar, ruimte en sfeer Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het áltijd mooie Sliedrecht bevindt zich aan de welbekende Thorbeckelaan deze instap klare 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, grote keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, bijzonder ruime badkamer en een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid treft u recreatiegebieden zoals het Burgemeester Feitsmapark en het Doctor Willem Dreespark, winkelcentra op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen nagenoeg voor de deur, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en N3 dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de uitgebouwde woonkamer van ca. 26m2 welke is voorzien van een sfeervolle erker, openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze recent gerenoveerde keuken is uitgevoerd met een donker grijze kleurstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, RvS spoelbak met Quooker kraan en een oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van eigen berging en achterom. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer welke is voorzien van een grootte van ca. 7m2. Vanuit deze kamer kunt u zich nog begeven naar het voorgelegen balkon. Hieraan grenzend een handige wasruimte (voorheen badkamer). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 14m2. Naast de hoofdslaapkamer treft u de badkamer. Deze geheel gerenoveerde badkamer is bijzonder fraai afgewerkt en volledig betegeld met antraciet kleurige tegels. De badkamer is verder nog voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en ruime douche! In de badkamer is nog een deur geplaatst vanwaar u toegang heeft tot het platte dak van de uitbouw. 2e Verdieping: Middels de vaste trap komt u terecht op overloop van de tweede verdieping welke is voorzien van een nokverhoging. Mede door deze nokverhoging is er een ruime, derde slaapkamer gerealiseerd met een grootte van ca. 10m2! Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV opstelling (Nefit 2017). Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 100m2 - Inhoud: 353m3 - Verwarming: De woning voorzien van een eigen Nefit CV ketel (2017) - Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels dakisolatie - Diepe tuin van ca. 16m gelegen op het zuiden - In 2019 is de woning op de begane grond uitgebouwd - Instap klaar afgewerkt en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen - Oplevering in overleg. Kan snel. Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.