Voorborgstraat 49621 BR SlochterenSlochteren

Voor deze woning geldt sinds 1 juli 2024 een wettelijke aanbiedingsplicht. Dit houdt in dat deze woning de eerst 4 weken (tot en met 14 oktober 2024) uitsluitend bezichtigd kan worden door huurders van woningcorporaties in de gemeente Midden Groningen. Mocht de woning tijdens deze 4 weken niet zijn verkocht, dan kan er vervolgens ook bezichtigd worden door andere belangstellenden. De aangeboden woning betreft een woning van een woningcorporatie. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koop voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels zijn 1 juli 2024 ingegaan. ___________________________________________________________________________________________________ Ruime 2/1 kap met oprit op eigen terrein en 4 slaapkamers. Aan een rustige straat in Slochteren vind je deze ruime 2/1 kap die je nog volledig naar eigen wens kan moderniseren. Wij hebben de woning alvast naar energielabel C getild. Entree, hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken met bijkeuken en een ruime doorzon woonkamer. Via de bijkeuken is de tuin op het zuidwesten met garage, oprit en achterom te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (7,7m², 9m² en 13,3m²) en een ruime badkamer. Met een vaste trap is de zolder van 18m² met cv opstelling te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer. Slochteren is een dorp ten oosten van Groningen. Het dorp voorziet in winkels voor de dagelijkse benodigdheden, scholen en sportverenigingen. Daarnaast biedt de omgeving veel groen en cultuur. Dit zie je onder andere terug in het in het dorp gelegen landgoed 'De Fraeylemaborg'. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Zelfbewoningsplicht van 3 jaar toepassing. - De woning mag de eerste 3 jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - ca. €12.000 aan subsidiegelden beschikbaar. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade. Voorrangsregeling Woningwet huurders sociale huurwoning