Prins Clausstraat 749422 GP SmildeSmilde-Centrum

UNIEKE & BESCHUTTE LOCATIE -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- HEERLIJKE TUIN GRENZEND A/H BOS -- VLOERVERWARMING -- ROYALE TUINGERICHTE WOONKEUKEN -- 5 SLAAPKAMERS -- WOONOPPERVLAKTE 165M² Op een fraaie locatie aan de rand Smilde, direct grenzend aan het Kyllotsbos, staat dit goed onderhouden en uitgebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde BIJKEUKEN en GARAGE. De heerlijke en zonnige achtertuin op het zuiden (met volop privacy!) heeft twee grote terrassen waarvan één onder een ruime aangebouwde overkapping. Bouwjaar 1974. INDELING: Begane grond: ruime hal/entree met toilet en garderobe; een ruime woonkamer met open haard en een tuingerichte woonkeuken met een prachtige lichtstraat en schuifpui naar de tuin (samen circa 67m²!). De moderne lichte keuken in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling (op hoogte!), deur naar het overdekte terras én binnendoor naar de garage. De gehele benedenverdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers (circa 17, 11 en 9m²), waarvan de grootse met een vaste schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met dakkapel, separate bergruimte (met ketelopstelling) en 2 slaapkamers (circa 14 en 8m²) beide met een groot Velux dakraam. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - veel leefruimte (woonoppervlakte 165m²); - voorzien van van vloerisolatie, dakisolatie en dubbele (HR en HR+) beglazing; - ruime garage en oprit voor meerdere auto's; - verwarming/warm water middels Remeha HR combiketel van 2015. OMGEVING/LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een ruime groenvoorziening en grenzend aan het Kyllotsbos, een heerlijk natuur- en wandelgebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, bibliotheek, (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Beilen en Meppel, maar ook met de auto zijn deze plaatsen snel te bereiken. Kortom; een ruime vrijstaande woning op een supermooi plekje!