Frederik Hendrikstraat 138606 EE SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Deze leuke en sfeervolle 3-kamer benedenwoning heeft een ruim 7 meter diepe achtertuin op het noordwesten en beschikt onder meer over een woonkamer, 2 slaapkamers, nette keuken en een goede badkamer. Dit goed onderhouden, op de begane grond gesitueerde appartement ligt op slechts 5 minuten vanaf het bruisende centrum van Sneek met onder andere winkels, kroegjes en leuke restaurants. Tevens kan je in Sneek heerlijk varen door de grachten of uitstapjes maken naar bijvoorbeeld het Sneekermeer. De Frederik Hendrikstraat is gelegen in de wijk Sperkhem, deze wijk is onder meer voorzien van twee scholen, een huisartsenpraktijk en een speeltuin. Indeling: Entree/gang met vaste kast en meterkast (5 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars, de 6e groep is niet in gebruik). Ruim (staand) toilet. Zonnige, gezellige woonkamer (van bijna 21,5 m²) op het zuiden met schouw en erker. 1e Slaapkamer (circa 8 m²), bereikbaar vanuit de woonkamer. 2e Slaapkamer (circa 8 m²) die vanaf de gang bereikbaar is. Nette keuken (van een kleine 6 m²) met bovenkastjes en v.v. gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Aangebouwde bijkeuken met buitendeur en aansluitingen t.b.v. wasmachine/-droger. Goede badkamer (ruim 4 m²) met wastafelmeubel v.v. 2 wastafels, douchehoek met douchescherm en cv-kast (AWB ThermoElegance 3, ± 2013, eigendom). Tuin: De benedenwoning beschikt over een zonnige, bestrate voortuin op het zuidenoosten. De achtertuin op het noordwesten heeft een eigen achterom. Deze royale tuin is ongeveer 7,40 m diep, het eerste gedeelte is circa 4,50 breed, het achterste deel heeft een breedte van ± 6,80 m. Algemeen: Deze leuke benedenwoning heeft een woonoppervlakte van ± 60 m² en een inhoud van ca. 225 m³. De begane grond vloer is van hout, verder heeft de woning houten kozijnen grotendeels v.v. HR++ glas. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE bestaat uit totaal 18 appartementen/woningen en het betreft de woningen Frederik Hendrikstraat 9 t/m 25-I. Jaarlijks vinden geen vergaderingen plaats en er wordt ook niet gereserveerd voor (toekomstig) onderhoud, wel is een collectieve opstalverzekering afgesloten. In de praktijk is iedere appartementseigenaar verantwoordelijk voor het buitenonderhoud van zijn/haar eigen appartement (woning). Overname zaken huurder: De woning wordt vrij van huur verkocht, de huidige huurder heeft namelijk per eind december 2023 de huur opgezegd. De volgende zaken kunnen van de huurder worden overgenomen: laminaatvloer gehele woning, luxaflex woonkamer, vakkenkast slaapkamer, plafondlamp badkamer, overkapping achtertuin en de planten in de voortuin. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze gezellige benedenwoning met voortuin en een verrassend diepe achtertuin met achterom. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.