Gruitersmalaan 78604 ZN SneekStadsfenne

Gruitersmalaan 7 8604 ZN Sneek. BIJZONDER MOOIE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN RUSTIGE LIGGING Een wel heel bijzondere hoekwoning met inpandige garage, aantrekkelijk gelegen in de wijk Stadsfenne aan een brede groenstrook en daardoor ruim en vrij uitzicht! Het huis is goed onderhouden, heeft 5 slaapkamers, een ruime zonnige tuin afgescheiden door middel van een sloot, verrassend veel ruimte en inhoud en ligt op 10 minuten fietsten naar het centrum van Sneek. EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Deze woning biedt een mooi vrij uitzicht aan de voorkant als de achterkant, waardoor je elke ochtend kunt ontwaken met de schoonheid van de natuur voor je. Met een ruim perceel van 319 m² kun je je groene vingers laten wapperen in de tuin, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. Bij binnenkomst kom je in een grote hal terecht met een open trap, ook beschikt de woningen nog over een ruime garage deze biedt voldoende opslagruimte voor al je behoeften. Indeling: Begane grond: Entree, hal ,meterkast en toilet (wandcloset); Ruime woonkamer ca 55 m² met openhaard, eetkamer met brede schuifpui naar buiten; Open keuken in U opstelling, bijkeuken voor de witgoedopstelling; Garage met bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met grote kastenwand en 2e toilet; Ruime badkamer met Velux kantelraam en een brede wastafel en inloopdouche; Ook vind je hier maar liefst 3 slaapkamers. Tweede verdieping; Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar naast de overloop en bergruimte, nog 2 slaapkamers zijn. Buiten: Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de groenpartij. Aan de achterzijde ligt de tuin met veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten waar je heerlijk kunt genieten. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 139 m² - Perceelgrootte 319 m² - Inhoud 536 m³ - CV ketel type Intergas, eigendom - Grote tuin met veel privacy; - Vrij uitzicht in een rustige woonwijk; Bijzonderheden: - Aan de achterkant van de woning wordt op dit moment circa 72 m² gehuurd van de gemeente. Dit kan worden overgekocht van de gemeente, indicatie € 2700,-. Het huurcontract kan niet worden overgenomen. Dit huis is gelegen in de wijk "Stadsfenne" ten noordwesten van het centrum van Sneek. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1975. De wijk heeft meerdere voorzieningen waaronder een supermarkt en basisscholen. Het centrum van Sneek is op ca. 10 minuten fietsen gelegen en met de auto ben je in 5 minuten op de A7. In de naastgelegen wijk "De Domp" kun je in de haven een ligplaats voor je boot vinden. Sneek: Sneek is een moderne stad met een historisch centrum. Het centrum heeft fraaie monumenten zoals het stadshuis, de Martinikerk en de wereldberoemde Waterpoort. Naast deze monumenten heeft het centrum sfeervolle en statige herenhuizen en oude stadsgezichten. Het intieme karakter van het centrum en de grachtengordel rondom het centrum is door de jaren heen intact gebleven. Maar Sneek is meer dan dat. Als economisch centrum van de gemeente Sudwest Fryslan heeft deze stad veel meer te bieden. De stad is ook onlosmakelijk verbonden met de watersport en de daarbij horende Sneekweek. Als uitgaanscentrum biedt Sneek ruime faciliteiten. In het knusse centrum zijn diverse restaurants en drinkgelegenheden te vinden. Daarnaast is er een poppodium, Centrum voor Kunsten en is er een nieuw theater gerealiseerd. In de zomermaanden worden in het centrum tal van activiteiten georganiseerd en is het goed toeven op de vele terrassen. Ook biedt Sneek ruim voldoende faciliteiten met betrekking tot onderwijs, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Kortom een stad waar je graag wil wonen. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen. Je bent van harte welkom! Uw adviseur: Paul Lindeboom.