Johan de Wittstraat 348603 BK SneekZwetteplan

Deze goed onderhouden ruime eengezinswoning (1977) met aangebouwde bijkeuken en een vrije tuin op het zuidoosten, is vrijwel volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, heeft 12 zonnepanelen, een nieuwe badkamer en keuken, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De woning ligt in een ruim opgezette, brede en rustige straat in het eerste gedeelte van het geliefde Zwetteplan, vlakbij supermarkt, nabij school, treinstation Noord, uitvalswegen en op loop- en fietsafstand van het centrum van Sneek. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer. Moderne wc ('22) ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (6 gr./pv groep/aardlek). Speels ingedeelde ruime woonkamer (ca. 31m2) voorzien van moderne laminaatvloer en kunststof pui met tuindeuren in de achtergevel. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (upgrade in '22/23) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasmachine, koeler, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Aangebouwde bijkeuken (ca. 4m2) voorzien van kastenwand met ingebouwde koel-/vriescombinatie. De bijkeuken (2018) is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, volledig geïsoleerd en verwarmd en voorzien van inbouwverlichting. Vrij gelegen, aangelegde, achtertuin (ca. 11m diep) op het zuidoosten met overkapte loungehoek, sierbestrating, nieuwe schuttingen, stenen berging (ca. 7m2) en een schuifdeur naar de achterom, via steeg. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie ruime (ca. 13.5, 13 en 9m2) slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De badkamer (ca. 6m2) is onlangs ( '21/'22) vernieuwd en vergroot, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een grote douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en kast, een 2e toilet (wandcloset), inbouwverlichting, mechanische ventilatie en een designradiator. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop met laminaatvloer, met wasruimte (werkblad met aansluiting wasmachine/wasdroger), berging (knie-/schuifschotten), vliering, opstelling van de cv-combiketel en een grote berging. Vierde slaapkamer (ca. 15m2) met laminaatvloer, 3 dak-/kantelramen, veel extra bergruimte (knie-/schuifschotten) en een wastafelmeubel. Info: Energielabel A. Grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren met HR++ beglazing. Kunststof puivulling. Vloer- en bodemisolatie. Spouw- en dakisolatie (1977). 12 Zonnepanelen (2023) met een verwachte opbrengst van zo'n 4190 kWh per jaar. CV (Vaillant EcoTec HR-combiketel 2021; eigendom). Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd in 2021. Hal, overloop, overloop zolder voorzien van stucwerk. Bijkeuken (2018) en overkapping (2016) voorzien van EPDM dakbedekking. Buitenzonwering (achterzijde). Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Bouwjaar 1977. Eigen grond 148m2. Woonoppervlak ca. 122m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 430m3. Instapklare ruime eengezinswoning met modern wooncomfort, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een tuin op het zuidoosten! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.