Looxmastraat 128603 XS SneekNoordoosthoek

Deze karakteristieke stadswoning (1904) met flinke aanbouw en een bescheiden stadstuin op het zuiden, ligt direct bij het centrum aan een woonerf met parkeerruimte. Ondanks het feit dat de keurig gevoegde voorgevel met kunststof kozijnen anders doet vermoeden, heeft de woning veel achterstallig onderhoud en is renovatie noodzakelijk. Uitstekende locatie, rustige charmante straat, met de voorzieningen van de binnenstad op steenworp afstand. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 10m2). Meterkast (4 gr./stoppen/deels aardlek). Trapopgang. Ruime provisiekast. Zitkamer (ca. 22m2) aan de voorzijde met schouw/rookkanaal, veel lichtinval en een hoog plafond (ca. 2.90m2). Eetkeuken (ca. 17m2) aan de achterzijde met eenvoudige inrichting. Ruime bijkeuken/berging (ca. 13m2) met wc, cv-ruimte en deur naar de tuin. Aangebouwde badkamer (ca. 5m2) met fonteintje, wasmachine aansluiting, en stoombad/douchecabine. Besloten achtertuin (ca. 17m2) op het zuiden. 1e verdieping: Overloop met kast en bergruimte. Drie slaapkamers (ca. 11, 8, 5m2) met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Diverse vaste kasten en bergruimte. Info: Energielabel D. Voorzijde begane grond voorzien van kunststof (1998) kozijnen en voordeur met dubbele beglazing. Kozijn dakkapel achterzijde vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing (2019). CV (HR-combiketel Intergas HRE 28/24 met A-label pomp; 2019; huur € 31,45 per maand/afkoopsom € 1.179,=). Begane grond vloer uitgevoerd in beton. Voor het stoeptuintje aan de voorzijde wordt een jaarlijkse vergoeding aan de Gemeente betaald van € 4,54. Eigen grond 99m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 88m2. Inhoud ca. 375m3. Karakteristieke woning, direct bij het centrum, opknapper geschikt voor de handige klusser! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.