Meeuwenlaan 278601 XP SneekHemdijk

STARTERSWONING - ENERGIELABEL C - NABIJ STADSCENTRUM & STATION - SFEERVOL WONEN Op gewilde en rustige woonstand, staat deze goed onderhouden, karakteristieke starterswoning. Deze hoekwoning heeft een vrij gelegen zonnige voortuin en ligt tegenover een groenstrook in een lommerrijke straat. Op loopafstand zijn de winkels, het stadscentrum, ziekenhuis en het station gelegen. De hoge plafonds, knusse woonruimten en de paneeldeuren geven het geheel sfeer. De verdieping is ingericht met 2 slaapkamers, beide van mooi formaat, en een badkamer. De woonruimten genieten allen van mooi daglicht inval. Deze woning is uiterst geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden. Kortom, een IN-STAP-KLAAR en gezellig woonhuis, dit is een fantastische kans voor de starters! Mooi wonen in Sneek, mooi wonen in de groene en ruim opgezette woonwijk Hemdijk. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal die toegang biedt tot de volgende woonruimten; woonkamer, werkkamer, toilet en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Via de grote raampartijen in de voorgevel valt er veel daglicht binnen en is er vrij zicht op het voorgelegen groenplantsoen. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van dubbel glas. Het hoge plafond geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is gezellig ingericht met een zithoek langs de voorgevel en een eetkamertafel voor de actieve zit. Centraal in de woonkamer staat de schouw. Tegenover de woonkamer is de slaap-/werkkamer met eveneens een hoog kunststof raamkozijn in de voorgevel. De geïsoleerde vloeren in deze kamers en de hal zijn uitgevoerd in schuimbeton en afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de dichte keuken met de open trapopgang naar de verdieping. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een combimagnetron. Vrijstaand is de vriezer. De keuken is voorzien van vaste bergkasten. Tevens is in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. De lichtkoepel voorziet de keuken van daglicht en is elektrisch bedienbaar waardoor daarlangs natuurlijk kan worden geventileerd. De betonvloeren in de keuken is afgewerkt met hetzelfde soort laminaat. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een brede dakkapel aan de voorzijde die de verdieping van veel ruimte en daglicht voorziet. De overloop biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is recent gemoderniseerd en is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het dakvenster is de badkamer natuurlijk te ventileren. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en is eveneens voorzien van een dakkapel. De kamer biedt ruimte voor een twee persoonsbed en een grote kast. De kinderslaapkamer is van mooi formaat en voorzien van een dakvenster. De balkenconstructie zijn heel sfeervol in het zicht gelaten. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en de vloeren zijn bedekt met laminaat. TUIN Aan de voorzijde is de zonnige en onderhoudsvriendelijk tuin vrij gelegen tegenover het groenplantsoen. De tuin grenst aan een rustige straat met overwegend wandelend of fietsend bestemmingsverkeer. De woning is omgeven met veel openbaar groen. Langs de erfafscheiding staat een houten hekwerk. De tuin is overwegend bestraat en langs het houten hekwerk is de border ingericht met bloemen. De stenen bergschuur biedt ruimte voor het stallen van fietsen en tuinmeubelen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1908 - Nieuw energielabel C - Sfeervolle starterswoning - Zonnige en vrij gelegen voortuin - Werk-/slaapkamer op de begane grond - Totaal 3 slaapkamers w.v. 2 op de verdieping - Moderne badkamer met 2e toilet op de verdieping - Gunstige ligging nabij het stadscentrum, station en uitvalswegen Kortom, een IN-STAP-KLAAR en gezellig woonhuis, dit is een fantastische kans voor de starters! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.