Singel 418601 AH SneekSneek binnen de grachten

Dit multifunctionele pand met zo'n 173m2 gebruiksoppervlak verdeeld over de begane grond en 1e verdieping ligt midden in het historische en levendige centrum van Sneek, direct bij alle voorzieningen, winkelstraten en een diversiteit aan horeca. Het pand heeft de bestemming 'gemengde doeleinden' en biedt ruimte voor o.a. volledige bewoning, (maatschappelijke) dienstverlening, detailhandel, kantoren en bedrijven. Door het verrassend ruime gebruiksoppervlak, ca. 82m2 op de begane grond en ca. 91m2 op de 1e verdieping is het dus mogelijk om hier, naar eigen inzicht, een prachtige stadswoning te creëren. Daarbij is er ook nog een ruime zolderverdieping en een gedeelte met een plat dak waar, met vergunning en constructieve aanpassing, eventueel een dakterras te creëren is. Er is thans geen tuin of buitenruimte aanwezig. Begane grond: Een grote multifunctionele ruimte (ca. 21m x 4m), totaal ca. 82m2, met betonvloer, plafondhoogte ca. 2.40-2.60m. Meterkast. Open trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop. Separate wc en urinoir. Koelcel. Aan de voorzijde een grote karakteristieke multifunctionele ruimte (ca. 13.5m x 4.45m), ca. 60m2), met balkenplafond (hoogte ca. 2.20m), Frans balkon aan de voorzijde en een opening met toegang tot de zolder. Aan de achterzijde van het pand bevindt zicht de keuken (ca. 17m2), hierboven een plat dak. Zolder: Open ruimte met schilddak aan de voorzijde en een zadeldak met pannen gedekt. Info: Energielabel C. Deels dubbele beglazing. CV (Itho Aquamax 2010; eigendom). Begane grond vloer uitgevoerd in beton. Houten verdieping- en zoldervloer. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Bouwjaar ca. 1934. Eigen grond 96m2. Gebruikersoppervlak ca. 173m2. Inhoud ca. 590m3. Een unieke kans voor een handige klusser die wil wonen en/of werken in een uniek en verrassend ruim pand in de gezellige binnenstad van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.