Tulpstraat 28603 XX SneekNoordoosthoek

Karakteristieke hoekwoning, grondig gemoderniseerd, met leuke achtertuin en achterom, op loopafstand van de binnenstad van Sneek! Deze leuke starterswoning is gebouwd rond 1923. Een authentieke woning qua bouwstijl, maar inmiddels intern volledig gemoderniseerd. Wat een mooi, strak geheel is dit geworden! En van alle gemakken voorzien, zoals een moderne keuken opstelling, een luxe badkamer, een nieuw toilet en een moderne groepenkast. Daarnaast zijn bijna alle plafonds vernieuwd middels gipsplaten, is er veel stucwerk aangebracht en is alles keurig afgewerkt in lichte kleurstelling. Een woning met een zeer aangenaam leefklimaat! De woning is erg gunstig gelegen! Een rustige woonomgeving, direct nabij de Franekervaart en op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Sneek. Mooie zonnige achtertuin, bereikbaar middels achterom. Recent volledig nieuw aangelegd, waarbij tevens de gehele schutting is vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het noord/westen, is ca. 8 meter diep en beschikt daardoor tot in de avond over voldoende zon! Er is daarnaast tevens ruimte voor het plaatsen van een tuinschuur/berging. De woning beschikt over een energielabel F, gebaseerd op de leeftijd van de woning. Er is de afgelopen jaren wel muur- en glasisolatie aangebracht, doch daar de facturen daarvan ontbreken, wordt dit in de hoogte van het label niet meegewogen. Indeling: Hal/entree + meterkast, toilet (wandcloset), doorzon woonkamer (ca. 36 m²) met fraaie pvc vloer, stucplafond chique glasdeur naar de hal, open keuken v.v. moderne hoekopstelling met veel inbouwapparatuur, tuindeur. 1e verdieping: Overloop, wasruimte, 3 ruime slaapkamers met diverse vaste kasten, luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Zolderberging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923. * Inhoud ca. 363 m³. * Woonoppervlak ca. 88 m². * Perceel grootte 125 m². * C.V. met H.R. ketel 2019. * Schilderwerk in prima conditie. * Moderne woning op prima stand!