Woudvaartkade 648606 XW SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Op een aantrekkelijke vrije locatie aan de Woudvaart, tegenover jachthavens en direct bij de binnenstad ligt deze karakteristieke goed onderhouden 2/1-kapwoning (ca. 1918) met aangebouwde bijkeuken, badkamer en berging en een ca. 12m diepe achtertuin met overkapte loungehoek. De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel C, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een nieuwe kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde. Gunstige ligging dichtbij uitvalswegen, basisscholen, winkels en horeca. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (6 gr./aardlek). Provisiekast. Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 30m2) met balkenplafond en moderne laminaatvloer. Trapopgang. Keukeninrichting in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven). Moderne wc. CV-kast. Bijkeuken (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar buiten en naar de badkamer. Moderne badkamer (ca. 4m2) invericht met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en bijpassende spiegelkast. Ruime berging (ca. 11m2), geïsoleerd t.a.v. dak en wanden en voorzien van elektra. Overkapt terras/loungehoek (ca. 14m2). Ca. 12m achtertuin voorzien van bestrating, gazon en recente schuttingen. Zonnige voortuin met sierbestrating. 1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 9, 12, 13m2) met laminaatvloer en één met vaste kasten. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Vliering. Info: Energielabel C. Isolatie t.a.v. de begane grondvloer (beton), spouwmuren, dubbele/HR (++) beglazing en het dak. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Kunststof dakkapellen (2021) met EPDM dakbedekking. Kunststof goten. Geglazuurde dakpannen. CV (Vaillant HR-combiketel ca. 2012; eigendom). Bouwjaar 1918. Eigen grond 164m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 87m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 310m3. Direct bij de binnenstad van Sneek, aan de Woudvaart gelegen, 2/1-kapwoning met ca. 12m diepe achtertuin, kunststof kozijnen en een energielabel C! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.