Noord-Linschoterzandweg 263425 EK SnelrewaardSnelrewaard

Vrijstaand wonen op een idyllische locatie met prachtig vrij uitzicht! Maak jij hier je woondromen waar? Deze knusse woning is altijd keurig onderhouden en heeft een landelijke ligging aan het vaarwater ‘de Lange Linschoten’, tussen de historische stadjes Oudewater en Linschoten. De schuur/garage met zolderverdieping naast de woning is een mooi verlengstuk van de woning, ook hier vandaan geniet je van de tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin met meerdere gezellige zitjes, een houten tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een kans die maar zelden voorkomt! Bouwjaar 1900 Inhoud woning 283 m³ Perceeloppervlakte 755 m² Woonoppervlakte 76 m² Schuur/garage 69 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft door de grote raampartijen rondom heerlijk veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met een achterom naar de tuin. De licht uitgevoerde keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Aangrenzend de badkamer met een separate toiletruimte, wastafelmeubel en een douchecabine. Eerste verdieping: ruime overloop met een dakkapel, vaste kast met de cv-opstelling en toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, vaste schuifwanden kasten en airconditioning. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - De Noord-Linschoterzandweg is zeer idyllisch te noemen en is een geliefde route voor fietsers en wandelaars. Voor autoverkeer is deze weg alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. - Heerlijk genieten van de pleziervaart! - Een verzorgde tuin rondom de woning met groene borders en meerdere gezellige zitjes. De oprit is d.m.v. het toegangshek af te sluiten. - De verwarmde schuur/garage (voorzien van een eigen cv-ketel) is nu in gebruik als een verlengstuk van de woning met tevens de wasmachineaanlsuiting. De ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, maar is ook uitermate geschikt voor opslag, een hobby of atelier aan huis! Aan de voorzijde openslaande deuren met luiken en een groot zonnescherm. - De snelweg A12 en het treinstation Woerden zijn in circa 10 minuten bereikbaar, waardoor de grote steden in de randstad goed en snel bereikbaar zijn. - De historische binnenstad van Oudewater, met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. - Oplevering: in overleg Kortom: een unieke, knusse woning op een idyllisch locatie in het buitengebied van Oudewater! Toelichtingsclausule BBIM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.