Omschrijving

Deze royale vrijstaande villa (energielabel A) met inpandige garage is gelegen in de betrekkelijk jonge en moderne woonwijk de Boerenstreek. De wijk is ruim en speels van opzet en bijzonder kindvriendelijk dankzij het grote park met meerdere speelvoorzieningen, wandelpaden en vijvers op slechts 2 minuten loopafstand. Hoewel de villa aan de ring van de wijk gelegen is, bemerkt u, eenmaal in de villa, dat u over bijzonder veel vrijheid en privacy beschikt. Direct aan de achterzijde grenst de villa aan het Landgoed Pijnenburg, een uitloper van de Utrechtse Heuvelrug, bestaande uit bossen en lanen afgewisseld met weilanden en sloten. Het prachtige vrije uitzicht vanuit de tuingerichte living over deze weilanden is echt, in één woord, fantastisch te noemen! Mede door de groene haag in de voortuin en het feit dat een brede groenstrook de ring in twee rijstroken verdeelt, ervaart u aan de voorzijde geen enkele overlast van het voorbijgaande verkeer. De Boerenstreek heeft als woonwijk niet alleen een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de natuur maar ook qua voorzieningen. Zo fietst u in nog geen 5 minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum van Overhees met onder andere meerdere basisscholen, een Regio Cultuur Centrum, bibliotheek en een kinderboerderij. En bevindt u zich aan de rand van het dorp tevens nabij de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28. Aan de buitenzijde beschikt de villa over een zeer charmante en karakteristieke uitstraling dankzij de donkere gevelsteen in combinatie met de meerdere grote en kleine raamkozijnen, de houten (gevelbekleding) betimmering en het fraaie verspringende schilddak. Met een knipoog naar de bouwstijl van de jaren dertig maar met het wooncomfort van vandaag de dag. Het zeer royale woonoppervlak van maar liefst 205 m² is verdeeld over 4 woonlagen en bestaat uit een grote living met open keuken, 6 slaap-(werk)kamers, badkamer, ruime sta-hoge kelder (18 m²) en inpandige garage. Deze heerlijke leefruimte is dan ook bij uitstek geschikt voor een groot gezin. Daarbij leent de villa zich ook voor een eigen kantoor of praktijk aan huis dankzij de werkkamer op de begane grond die ook vanaf buiten via de garage te betreden is. Werk en privé kunnen daarmee goed gescheiden van elkaar plaatsvinden. Waar u zich ook in de villa begeeft, opvallend zijn de grote raamkozijnen afgewisseld met kleinere raampartijen. Ze zorgen voor volop lichtinval en bieden een vrij zicht op de tuin rondom de villa en de aangrenzende landerijen. Dankzij de gunstige zuidoost ligging beschikt u over een heerlijk zonnige tuingerichte woonkamer en achtertuin waar u van ’s morgensvroeg tot in de avond van de zon kunt genieten. Twee nieuwe markiezen en een buiten luxaflex bieden de nodige schaduw. Indeling: Entree T-hal voorzien van doorgelegde parketvloer, op maat gemaakte garderobewand, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de royale woonkamer met grote raamkozijnen en dubbele openslaande deuren met hordeur naar de achtertuin, open keuken met L- en schiereilandopstelling (SieMatic) voorzien van granieten aanrechtblad, grote koelkast, oven, combimagnetron, brede inductiekookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit hal eveneens toegang tot achtereenvolgens ruime kelder, verwarmde en inpandige garage voorzien van roldeur (handbediening), wasmachine- en drogeropstelling, keukenblok met spoelbak, buitendeur, verbindingsdeur naar 1e werk-/slaapkamer voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepramen. 1e verdieping: Trapopgang naar 1e verdieping, ruime overloop met 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte beide aan voorzijde woning gelegen, royale badkamer voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, douchecabine, toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en hangkast, 4e royale L-slaapkamer met vaste kastenwand (hang- en leggedeelte) en toegang naar dakterras. 2e verdieping: Trapopgang naar overloop voorzien van doorgelegde vloerbedekking, vaste inbouwkast voorzien van c.v.-ketel en mechanische afzuiging, 5e slaapkamer met hoge nok, twee dakramen met verduisterende- en zonwerende raambekleding, vaste inbouwkast en 4 bergluiken aan achterzijde villa, 6e slaapkamer eveneens met hoge nok, dakraam met verduisterende- en zonwerende raambekleding, klein dakkapel, vaste inbouwkast en 3 bergluiken aan voorzijde gelegen. Tuin: De villa is gelegen op een ruim perceel van 501 m² met veel privacy rondom. Aan voor- en achterzijde kunt u genieten van een vrij zicht. De voortuin beschikt over een oprit geschikt voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Via een afsluitbare poortdeur is de achtertuin te bereiken die pal aan een sloot met wandelpad grenst. Door een gevarieerde aanleg van uiteenlopende bladhoudende struiken en planten kunt u ook in de wintermaanden genieten van een groene tuin. Het terras aan de achterzijde loopt over in een houten vlonder, meerdere groene borders en een gazon naast de villa met houten schuur geschikt voor het stallen van gereedschappen en tuinmeubels. De gehele tuin is voorzien van een sproei installatie en bekabeling voor elektriciteitspunten. Bijzonderheden: • Vrijstaande, royale villa met inpandige garage • Charmante en karakteristieke uitstraling • Gelegen in de Boerenstreek: - Jonge, moderne en kindvriendelijke wijk - Ruim en speels van opzet - Groot wijkpark met meerdere speelvoorzieningen, wandelpaden en vijvers op slechts 2 minuten loopafstand • Aan de achterzijde grenst de woning aan het Landgoed Pijnenburg • Prachtig vrij uitzicht vanuit de tuingerichte living over de de weilanden • Veel vrijheid en privacy • Gunstige ligging van de wijk Boerenstreek ten opzichte van natuur en voorzieningen • Op slechts 5 minuten fietsafstand: - Nabijgelegen winkelcentrum van Overhees, meerdere basisscholen, een Regio Cultuur Centrum, bibliotheek en een kinderboerderij • < 5 minuten autorijden naar uitvalswegen voor de A1, A27 en A28 • Op 10 minuten fietsafstand van het treinstation Soest-Zuid met directe treinverbinding naar Utrecht CS (20 minuten) • Volledig geïsoleerd en energielabel A • Buitenschilderwerk 2017 • Geschikt voor: - Groot gezin - Eigen kantoor of praktijk aan huis (werkkamer op begane grond vanaf buiten te bereiken via garage) - Werk en privé kunnen gescheiden van elkaar plaatsvinden • Royaal woonoppervlak van maar liefst 205 m² verdeeld over 4 woonlagen: - Grote living met open keuken (SieMatic keuken), 6 slaap-(werk)kamers, badkamer, ruime sta-hoge kelder en inpandige garage • Grote raamkozijnen afgewisseld met kleinere raampartijen v.v. twee nieuwe markiezen, buiten luxaflex en deels v.v. horren • Veel lichtinval en vrij zicht op de tuin rondom de villa en de aangrenzende landerijen • Gunstige zuidoost ligging met zonnige tuingerichte woonkamer van ’s morgens tot begin avond mogelijkheid van de zon te genieten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.854
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 12594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (8,50 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 63

  • Bekijk foto 1 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 2 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 3 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 4 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 5 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 6 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 7 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 8 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 9 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 10 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 11 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 12 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 13 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 14 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 15 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 16 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 17 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 18 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 19 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 20 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 21 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 22 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 23 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 24 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 25 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 26 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 27 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 28 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 29 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 30 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 31 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 32 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 33 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 34 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 35 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 36 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 37 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 38 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 39 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 40 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 41 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 42 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 43 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 44 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 45 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 46 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 47 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 48 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 49 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 50 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 51 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 52 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 53 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 54 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 55 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 56 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 57 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 58 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 59 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 60 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 61 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 62 van Hofstedering 281
  • Bekijk foto 63 van Hofstedering 281

© 2001-2024 funda