Koninginnelaan 353762 DA Soest't Hart

Dit karakteristieke vooroorlogse HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS uit 1913 is gelegen aan de gezellige Koninginnelaan op Soestdijk. Met een verrassende indeling en geschikt voor een kleine praktijk aan huis. De woning straalt gezelligheid uit, zowel binnen- als buiten. En een parkeerplaats in de ruime voortuin en een besloten achtertuin met diverse fruitbomen. U rijdt in de gezellige Koninginnelaan langs winkels, een restaurant, een kroeg en een busstation. Eenmaal binnen is de levendige locatie niet meer in beeld…. verrassend en heerlijk rustig. Soest kenmerkt zich door zijn uitgestrekte bossen en duinen, de Lage Vuursche en de bossen van Baarn: alles letterlijk 'om de hoek'. Het winkelhart van Soestdijk en zijn scholen liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Een NS-station en diverse uitvalswegen richting A1 en A27 ook zeer nabij. Bouwjaar 1913 Woonoppervlak. 116 m2 Kaveloppervalk 266 m2 Berging 4 m2 Indeling Begane grond overdekte entree, ruime hal met trapkast, modern toiletruimte met fontein en de meterkast. De opvallende woonkamer heeft veel lichtinval, een open haard en zicht met de fraaie voor- en achtertuin. De schuifdeuren geven u toegang tot een werkkamer/hoek en de zij-entree. Met een tweede hal, 2e toiletruimte en de een bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achtertuin-zijde een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Met ook de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. 1e verdieping via de bordestrap komt u op de overloop en heeft u drie slaapkamers. 2e verdieping een bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: voor- en achtertuin De met zorg onderhouden voor- en achtertuin bepalen mede de fijne sfeer in- en om dit huis. In de ruime voortuin kunt u parkeren en zelfs verblijven, als u daarvoor kiest. De groene besloten en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft veel privacy. In de achtertuin een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden - veel karakter in deze woning en een fijne woonsfeer - een vernieuwd pannendak met folie uit 2019. Platte daken circa 10 jaar oud - werkkamer/hoek op de begane grond voor praktijkruimte aan huis met eigen 2e entree - gelegen op een dorps levendige locatie - deels dubbele beglazing - cv combiketel HR uit 2016 - moderne meterkast vernieuwd in 2000