Morgen 473763 WG SoestBoerenstreek

“Aan de Morgen 47 in Soest is alles mogelijk” Met deze instapklare tussenwoning kan je echt alle kanten op. Denk aan 2 keukens, 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante en lichte woonkamer, inpandige berging, fijne voortuin en vanuit de woonkamer op de 2de verdieping heb je toegang tot het balkon waar een prachtig uitzicht op je wacht. Gebouwd in 2003 en met energielabel A kan jij er weer even tegenaan. Het totale woonoppervlak bedraagt 136 m2. Hoe zit het precies met die dubbele keuken en dubbele badkamer? De begane grond is eigenlijk een luxe appartement in een woonhuis. Als je de begane grond los van het woonhuis ziet dan bedraagt het woonoppervlak 36 m2. Hier kan je dus helemaal zelfstandig wonen. Er is een luxe keuken en badkamer, separaat toilet, trapkast en 1 slaapkamer aanwezig. Zit je te denken aan verhuur? De begane grond is niet voorzien van een gesplitste meterkast/gas en elektra aansluitingen. Je verhuurt dus altijd all-in. Gelegen in de kindvriendelijke Wijk “De Boerenstreek” waar rust en het gezinsleven centraal staan. De winkels, winkelcentrum Overhees, gezellige restaurants, kinderdagverblijven, (basis)scholen en het openbaar vervoer zijn op loop-/fietsafstand. Dat Soest gezellig is en fantastische horeca heeft is bekend. Maar wat dacht je van de prachtige wandel- en fietsroutes? Door de centrale ligging zijn de snelwegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Entree, berging, meterkast, trapkast, woonkamer, separate toiletruimte, luxe keuken v.v. een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvakje en afzuigkap, 1 slaapkamer, riante badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop, mooie schuifdeur met toegang tot de lichte woonkamer en open keuken. Wat gelijk opvalt is dat het huis lekker licht is. De 2de keuken is v.v. een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en koelkast. De vaatwasmachine en oven zijn praktisch nieuw (2022 en 2023). Na een lange dag werken neem je plaats op het balkon en pak je lekker een glaasje wijn en geniet je van het uitzicht. Dat is nog eens thuiskomen. Tweede verdieping Overloop, aparte stookruimte met daarin de Remeha cv-ketel uit 2014, 3 ruime slaapkamers en de 2de badkamer welke is v.v. een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Tuin De voortuin is verzorgd en tevens bevindt zich hier de toegang tot de inpandige berging. Ook kan je hier heerlijk in het zonnetje zitten. Degene die op de begane grond woont maakt bijvoorbeeld gebruik van de voortuin en woon je op de 1ste verdieping dan gebruik je het balkon. Zo heeft niemand last van elkaar. Bijzonderheden - Dak-, vloer- en gevelisolatie. - Cv-ketel, Remeha Calenta 40L, CW6, uit 2014. - Grote, inpandige berging. - Energielabel en meetrapport aanwezig. - Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, uitgaansgelegenheden, scholen en uitvalswegen. - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. - Bouwjaar woning 2003 en energielabel A. - Meer dan genoeg mogelijkheden. Denk aan verhuur. - Oplevering in overleg.