Floreffestraat 325711 AD SomerenSomeren

Ruwe bolster, blanke pit! Bieden vanaf € 390.000,= k.k. Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een uitgebouwde tweekapper met vijf slaapkamers, een garage, een carport en een diepe tuin van maar liefst 60 meter, gelegen in Someren, "om de hoek" van het centrum met alle voorzieningen. Globale indeling, begane grond Entreehal met een tegelvloer, een garderobehoek, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), een échte, geheel betegelde kelder, groot circa 2.38 x 2.55 met een hoogte van 1.74 meter, en de trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is groot circa 35 m2 en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, behangwanden, een stucwerkplafond en isolatieglas. De keuken is groot circa 3.68 x 3.62 meter, met een tegelvloer, isolatieglas en een kunststof keukeninrichting in een lengteopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een (losse) vaatwasser en een koelkast. Er is plaats genoeg voor een eettafel. In de bijkeuken bevindt zich een stortbak, de aansluiting wasmachine, de elektrische (huur)boiler en de toiletruimte, met een wandcloset, een fonteintje en verwarming. Globale indeling, eerste verdieping Slaapkamer 1: linksvoor gelegen, groot circa 3.75 x 2.85 meter, voorzien van vloerbedekking, behangwanden, een stucwerkplafond en enkele beglazing; Slaapkamer 2: rechtsvoor gelegen, groot circa 2.78 x 2.85 meter, voorzien van vloerbedekking, behangwanden, een stucwerkplafond en enkele beglazing; Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 3.75 x 2.94 meter, voorzien van vloerbedekking, behangwanden, een stucwerkplafond en enkele beglazing; Slaapkamer 4: rechtsachter gelegen, groot circa 2.78 x 2.94 meter, voorzien van vloerbedekking, behangwanden, een stucwerkplafond en enkele beglazing; De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevinden zich: de badkamer, met een douche, een toilet en een vaste wastafel; Slaapkamer 5: groot circa 3.62 x 2.85 meter, vloerbedekking, behangwanden, een schroten plafond en enkele beglazing. Er is een deur naar het balkon; Globale indeling, tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Garage/carport: Bij de woning staat een betonelementen garage, verdeeld in twee segmenten, totaal groot circa 4.85 x 7.75 meter (37 m2). In de garage is stroom aanwezig en tevens bevindt zich hier de gasgestookte c.v.-ketel (Nefit 2014). In het verlengde van de inrit is er een carport, groot circa 3.14 x 5.97 meter (circa 18 m2). Tuinperceel: De tuin is met recht een "unique selling point" te noemen. De tuin is maar liefst 60 meter diep en ruim 10 meter breed. De tuin is ingericht met gazon, borders, heggen, een dakplataan en een glazen tuinderskas. Een heerlijke tuin voor de hobbyist! Algemeen - Het dak van de woning is houtbeschoten; - Gevelkozijnen van hout met enkel en dubbel glas; - Fijn hobbyperceel met garage en carport; - Verkoper wenst een zelfbewoningsclausule op te nemen in de koopakte; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.