Pieter Brueghelplein 1-B5694 AH Son en BreugelBreugel

Heerlijk ruime bovenwoning met royaal, privacybiedend dakterras en prachtig uitzicht op de Sint Genovevakerk! De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, bergzolder en een dakterras van 20 m² met prachtig uitzicht richting de Sint Genovevakerk! Gelegen in het oude centrum van Breugel, nabij uitstekende voorzieningen zoals winkels, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen! INDELING: BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van het pand. Halletje met trapopgang en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig). Kleine fietsenberging gelegen op de oprit. VERDIEPING/BOVENWONING: Royale overloop met dakraam en vinyl vloerbedekking doorlopend in de woning. Cv-ruimte met Intergas HR-combiketel (bouwjaar circa 2011). Ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met extra hoogte door de open kapconstructie en een open keuken. De keuken heeft een in U-vorm geplaatste opstelling die is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, close-in boiler en aansluiting vaatwasmachine. De woonkamer en de open keuken samen beslaan een oppervlakte van circa 48 m²! Ruime slaapkamer 1 (afmetingen 4,54 x 3,30 cm) met een dakraam en een wastafel. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,49 x 3,30 cm) met 2 inbouwkasten. Geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2022) met een douchecabine, wastafel met meubel en een dakraam. Geheel betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2022) met een fonteintje. Grote, multifunctionele kamer (afmetingen circa 7,41 x 2,52 cm) met aansluitingen wasapparatuur, luik naar bergzolder en deur naar het dakterras. Heerlijk ruim dakterras (afmetingen circa 7,63 x 2,57 cm) met terrasvlonders, veel privacy en een prachtig uitzicht richting de Sint Genovevakerk! ALGEMEEN: - Deze bovenwoning is voorzien van dakisolatie en van dubbele beglazing. - De bovenwoning maakt onderdeel uit van een nieuw opgerichte Vereniging van Eigenaren waar de ondergelegen winkel ook onderdeel van uitmaakt. De bijdrage aan de VvE zal zeer gering zijn aangezien het onderhoud voor de verschillende eigenaren zelf is (en niet via de VvE) loopt. - In de splitsingsakte is opgenomen dat de koper van de woning verplicht is nieuwe vloerbedekking aan te brengen die is voorzien van de juiste geluidsdempende ondervloerbedekking, zoals dit in appartementscomplexen gebruikelijk is. - Een prachtige bovenwoning met volop ruimte en een heerlijk dakterras! - De woning is voorzien van energielabel D. - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte circa 125 m² exclusief circa 20 m² dakterras - Inhoud circa 492 m³. - Aanvaarding in overleg.