Arafura 65691 JA Son en BreugelDe Gentiaan

Riante tussenwoning met dakterras en garage. Vernieuwde keukeninrichting (2020) en toilet / badkamer (2018). Woonoppervlakte ± 156 m². Inhoud woning ± 530 m³; garage ± 54 m². 15 zonnepanelen (2017). Bouwjaar 1996. Privacy biedende achtertuin. Perceelgrootte 242 m². Ruim opgezette woonwijk Gentiaan. Begane grond: Hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, toiletruimte (2018) voorzien van vrijdragend toilet met hoekfontein, hardhouten trapopgang, L-vormige woonkamer (± 41 m²) met een elektrisch bedienbare screen op het voorraam en deur naar de achtertuin, uitgebouwde keuken voorzien van MDF-keukeninrichting (2020) in hoekopstelling met inductie-kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie, geïntegreerde vaatwasser, r.v.s. spoelbak, mengkraan, grote pannenladen, carrouselkast, stopcontacten en een kunststof werkblad, voormalige bijkeuken welke thans bij de keuken is geïntegreerd met mechanische ventilatie unit en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (± 4,27 x 4,00 m), slaapkamer (± 3,56 x 4,00 m) voorzien van screen, slaapkamer (± 3,21 x 2,55 m), luxe badkamer (± 2018) voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche, draingoot en douchescherm, vrijdragend toilet, dubbele vaste wastafel in meubel met spiegelkast + verlichting, design-radiator en mechanische afzuiging, via vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Zeer grote slaapkamer / atelierruimte (± 35 m²) met laminaat vloer en veel raampartijen, c.v.-/washoek met opstelling HR combi-ketel (± 2009), verdeler zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine, mechanische ventilatie unit en deur naar dakterras. Op het zuiden gesitueerd privacy biedend dakterras (10 m²). Bijzonderheden: Fraaie gelegen grote woning met aangebouwde keuken c.q. voormalige bijkeuken. Oppervlakte woonkamer circa 41 m². De begane grond is grotendeels voorzien een beige/grijze tegelvloer met vloerverwarming. Vernieuwde keukeninrichting (2020). Toilet begane grond vernieuwd in 2018. Luxe badkamer (2018). Wanden en plafonds grotendeels spuitwerk. Zachte steen in de verdiepingsvloeren voor het eventueel creëren van een rookkanaal. Zeer grote slaapkamer / atelier / hobbyruimte van ± 35 m² op de 2e verdieping! HR combi-ketel (2009). Thermostaatkranen op de radiatoren. De bitumineuze dakbedekking van de woning en garage is in ± 2017 vernieuwd; het lood van het dakterras vernieuwd in 2013. Woning voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (grotendeels HR++). 15 zonnepanelen (2017). Energielabel A. Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte ± 156 m² + 16 m² bergruimte (garage). Inhoud woning ± 530 m³; garage/berging ± 54 m³. Perceelgrootte 242 m². Circa 18 meter diepe achtertuin voorzien bestrating, putje, buitenkraan en verlichting. Middels een loopdeur vanuit de achtertuin naar de garage / berging (± 16 m²) welke voorzien is van elektra en een kanteldeur met een loopdeur naar de oprit. Fraai gelegen in ruim opgezette en groene woonwijk. Het wijkgedeelte dateert uit de jaren '70 echter in 1996 zijn er nog 14 vrije sector woningen in dit gedeelte gebouwd. Aantrekkelijke woonlocatie. In de woonwijk bevinden zich speelvoorzieningen, een supermarkt, basisschool en sportaccommodaties. Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Son en de snelwegen A50 - A2 - A58. Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte ± 156 m² + 16 m² bergruimte (garage). Inhoud woning ± 530 m³; garage/berging ± 54 m³. Perceelgrootte 242 m².