Bijenlaan 565692 VC Son en BreugelVerspreide huizen Son

Deze exclusieve luxe villa wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij. Bent u op zoek naar een prachtige, smaakvol ingerichte, luxe afgewerkte villa met strakke zwemvijver en riant uitgevoerde, magnifieke en met harmonicadeuren afsluitbaar loungeterras met separaat gastenverblijf ? Deze indrukwekkende villa heeft het allemaal! Diverse riante slaapvertrekken, een stijlvolle, royaal bemeten leefkeuken, en een onder fraaie architectuur aangelegde tuin inclusief overdekt terras en luxe gastverblijf, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en luxe. Indeling: BEGANE GROND HAL Begane grond: Via de royale entree met dubbele deuren betreedt u de ruime hal. In de hal treft u de garderobe, luxe gastentoilet en een fraaie trappartij met vide naar de eerste etage. Dubbele plafondhoge taatsdeuren bieden toegang tot de riante living. WOONKAMER De grote, lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. De woonkamer wordt geraffineerd opgedeeld in een stijlvolle roomdivider. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is een mooie design houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde geniet u een uitstekende betrokkenheid met de achtertuin en de aangrenzende zonneterrassen en middels dubbele schuifdeuren is de tuin tevens te betreden. KEUKEN BIJKEUKEN EN INSTALLATIES Vanuit de riante living heeft u tevens toegang tot royale woonkeuken die eveneens middels dubbele plafondhoge taatsdeuren van elkaar worden gescheiden. De keukenruimte is voorzien van een natuurstenen en inbouwverlichting. De keukeninrichting is uitstekend geoutilleerd met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens Studio Line) en uitgevoerd in een wand- en eilandopstelling. Onder andere de volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: - inductie kookplaat met - studioline ingebouwde afzuigkap met automatische liftfunctie; - koeler; - vaatwasser; - koffiezetapparaat; - klimaatkast; - stoomoven; - oven en - spoelunit met Quooker. De massieve natuurstenen werkbladen bieden enorm veel werkruimte en een slimme uitsparing voor een gezellig bargedeelte maakt deze gezellige sfeervolle inrichting compleet. De keuken biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin en een loopdeur geeft toegang tot de bijkeuken en technische ruimte. De bijkeuken is zeer ruim en voorzien van een lange wand met enorm veel opbergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de oprit aan de voorzijde alsmede de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer en vloerverwarming en de aansluitingen voor uw witgoed, die overigens keurig zijn ingebouwd in een vaste kastenwand en tevens op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst. Het praktische werkaanrechtblad met spoelunit met uitzicht door de ruime glaspartijen op de tuin maken deze fijne wasruimte compleet. Voorts treft u in deze ruimte de warmtepomp, boilervat en de eerste omvormer van een deel van de zonnepanelen. TUIN GASTENVERBLIJF OVERDEKT LOUNGETERRAS De onder bijzondere architectuur aangelegde tuin is een genot voor de tuinliefhebber en één van de vele eyecatchters van de woning. Borders met volwassen beplanting, automatische sproei-installatie, struiken, hagen, gazon, looppaden water- en elektravoorziening, buitendouche, tuinverlichting, bomen, schaduw- en zonneterrassen en een vlonderterras aan de strak vorm gegeven, kraakheldere zwemvijver met zwembadtrap. Aan weerszijden van de woning heeft u de mogelijkheid om auto's dan wel bijvoorbeeld een camper te stallen achter de poort. Achter in de tuin treft u over nagenoeg de volle breedte van de tuin een gastenverblijf met bergruimten en een enorm loungeterras met buitenkeuken onder 1 kap. Op een deel van het pannen dak na is dit gehele gebouw voorzien van vloer-, spouw- en HR++ glas isolatie in aluminium harmonicadeurkozijnen. Het linker deel van het gebouw bestaat uit een volledig geïsoleerd gastenverblijf annex studio voorzien van een eigen airconditioning, eigen cv, eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een vaste trap naar een knusse slaapetage met stijlvolle balustrade en een uit glas vervaardigde glazen overloop met vide. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig zicht op de tuin maar ook een mooi uitzicht op het overdekte terras. Het overdekte, afsluitbare loungeterras is voor de echte tuinliefhebber die tot in de late uurtjes van zijn buitenruimte wil en kan genieten. Deze ruimte is onder meer voorzien van een geïsoleerde, gevlinderde betonvloer, stukwerk wanden en prachtige eiken balken die vergezeld worden door Douglas houten timmerwerken. De praktische buitenkeuken met wand- en eilandopstelling is uitgerust met een spoelunit, opberg- en werkruimte en ingebouwde barbecue. Vanuit deze ruimte kunt u in alle seizoenen van het jaar blijven genieten van de prachtig tuin. De twee afzonderlijke bergruimten grenzend aan het loungeterras bieden u veel opbergruimte voor fietsen, tuingereedschappen en dergelijke. Tevens is in deze ruimte de tweede omvormer geplaatst voor de in totaal 26 zonnepanelen. EERSTE ETAGE SLAAPVERTREKKEN & BADKAMER Op de eerste verdieping van de woning vindt u drie grote slaapkamers, waaronder de riante master bedroom met een luxe en-suite dressing en recent geplaatste, design airconditioningsinstallatie. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer zijn eveneens royaal van afmeting en voorzien van airconditioning. De acht dakkapellen op deze etage zorgen voor extra leefruimte en prettig daglichtinval. De badkamer is voorzien van stijlvolle wand- en vloertegels en voorzien van vloerverwarming. In deze badkamer treft u een ruime inloop doucheruimte met stortdouche en handdouche en fijn zitplateau, een design duo, vrijstaand ligbad met design kraan, een dubbele wastafel op een rustiek plateau, een designradiator en toilet. Kortom een geweldige ruimte om in te vertoeven. TWEEDE ETAGE De enorme bergzolder biedt u meer dan voldoende extra bergruimte. Op deze ruimte is tevens de unit van de airconditioning geplaatst en kunt u enorm veel spullen opbergen. Enkele kenmerken op een rij: * Ruime villa met hoogwaardige afwerking * Voorzien van airconditioninginstallaties (2024) en vloerverwarming * Master bedroom met luxe en-suite dressing * Grote, privacy biedende tuin met zwemvijver * Riant overdekt terras met buitenkeuken en luxe gastverblijf * Energiezuinig met 26 zonnepanelen (2020) en een warmtepomp * Volop luxe en comfort, zowel binnen als buiten Kortom: Deze luxe villa is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy in een rustige, groene omgeving. Met zijn hoogwaardige afwerking, duurzame oplossingen en tal van luxe voorzieningen is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve en energiezuinige woning met volop ruimte voor ontspanning en het ontvangen van gasten. De schitterende tuin en buitenruimtes maken het ook een geweldige plek voor buitenliefhebbers die houden van luxe en comfort. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This exclusive luxury villa is being offered for sale through Van der Duim real estate. Are you looking for a beautiful, tastefully furnished, and luxuriously finished villa with a sleek swimming pond and a generously designed, magnificent lounge terrace that can be closed off with folding doors, plus a separate guest house? This impressive villa has it all! Offering various spacious bedrooms, a stylish, generously sized kitchen, and a beautifully landscaped garden with a covered terrace and luxury guest accommodation, this home provides a unique combination of comfort and luxury. Layout: GROUND FLOOR HALL Ground floor: Through the spacious entrance with double doors, you enter the large hall. In the hall, you will find the cloakroom, luxurious guest toilet, and a beautiful staircase with a mezzanine leading to the first floor. Double, ceiling-high pivot doors provide access to the expansive living room. LIVING ROOM The large, bright living room offers a stunning view of the front, side, and rear gardens. The living room is cleverly divided by a stylish room divider. In the sitting area at the front of the house, there is a beautiful designer wood stove. At the rear, you enjoy excellent connectivity to the back garden and adjacent sun terraces, which can be accessed through double sliding doors. KITCHEN, UTILITY ROOM, AND INSTALLATIONS From the spacious living room, you also have access to the large kitchen, which is also separated by double, ceiling-high pivot doors. The kitchen space features natural stone and built-in lighting. The kitchen is well-equipped with high-quality built-in appliances (Siemens Studio Line) and is arranged with a wall and island setup. The following appliances are included: Induction cooktop with StudioLine built-in extractor hood with automatic lift function; Refrigerator; Dishwasher; Coffee machine; Wine cooler; Steam oven; Oven; and Sink unit with Quooker. The solid natural stone countertops offer ample workspace, and a smart recess for a cozy bar area completes this charming interior. The kitchen also provides access to the garden through a sliding door, and a side door leads to the utility room and technical area. The utility room is very spacious and features a long wall with ample storage space. From this area, you can access the driveway at the front and the back garden. The utility room is equipped with a beautiful tiled floor and underfloor heating, with connections for your laundry appliances, which are neatly built into a fixed wall unit and placed at a comfortable working height. The practical worktop with a sink and a view through the large windows of the garden makes this laundry room complete. Additionally, you will find the heat pump, boiler, and the first inverter for some of the solar panels in this space. GARDEN, GUEST HOUSE, AND COVERED LOUNGE TERRACE The beautifully landscaped garden is a paradise for garden lovers and one of the many highlights of the home. It features mature plantings, an automatic sprinkler system, shrubs, hedges, lawn, pathways, water and electricity connections, an outdoor shower, garden lighting, trees, shaded and sunny terraces, and a deck terrace by the sleek, crystal-clear swimming pond with pool steps. On both sides of the house, there is space to park cars or, for example, a camper behind the gate. At the back of the garden, spanning nearly the entire width, is a guest house with storage areas and a huge lounge terrace with an outdoor kitchen under one roof. Apart from a section of the tiled roof, the entire building is equipped with floor, cavity wall, and HR++ glass insulation in aluminum folding door frames. The left side of the building consists of a fully insulated guest house annex studio with its own air conditioning, heating system, bathroom with walk-in shower, sink, and toilet, and a fixed staircase leading to a cozy sleeping loft with a stylish glass balustrade and mezzanine. From this space, you have a beautiful view of the garden as well as the covered terrace. The covered, closable lounge terrace is perfect for garden lovers who want to enjoy their outdoor space late into the night. This area includes an insulated, polished concrete floor, plastered walls, and stunning oak beams accompanied by Douglas timber finishes. The practical outdoor kitchen with wall and island setup is equipped with a sink unit, storage, and workspaces, as well as a built-in barbecue. From this space, you can enjoy the beautiful garden all year round. The two separate storage rooms adjoining the lounge terrace offer plenty of storage space for bikes, garden tools, etc. In this space, the second inverter for the total of 26 solar panels is also located. FIRST FLOOR: BEDROOMS AND BATHROOM On the first floor, you will find three large bedrooms, including the spacious master bedroom with a luxurious en-suite dressing room and a recently installed designer air conditioning system. The second and third bedrooms are also generously sized and equipped with air conditioning. The eight dormer windows on this floor provide extra living space and pleasant natural light. The bathroom features stylish wall and floor tiles with underfloor heating. In this bathroom, you will find a spacious walk-in shower with a rain shower, hand shower, and comfortable seating area, a designer duo freestanding bathtub with a designer faucet, a double sink on a rustic countertop, a designer radiator, and a toilet. In short, a wonderful space to relax. SECOND FLOOR The large attic offers more than enough additional storage space. In this space, the air conditioning unit is also installed, and you can store a lot of belongings. Some features at a glance: Spacious villa with high-quality finishes Equipped with air conditioning systems (2024) and underfloor heating Master bedroom with luxurious en-suite dressing room Large, private garden with a swimming pond Expansive covered terrace with outdoor kitchen and luxury guest house Energy-efficient with 26 solar panels (2020) and a heat pump Plenty of luxury and comfort, both indoors and outdoors In short: This luxury villa is the perfect choice for those seeking space, comfort, and privacy in a peaceful, green setting. With its high-quality finishes, sustainable solutions, and numerous luxurious amenities, this home is ideal for families looking for an exclusive and energy-efficient home with plenty of space for relaxation and entertaining guests. The stunning garden and outdoor spaces also make it a fantastic place for outdoor enthusiasts who appreciate luxury and comfort. The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know the selling potential of your own property? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in the sales brochure we have compiled. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information we provide, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or come for another viewing. Always try to obtain all relevant information in advance.