Dommelstraat 85691 AT Son en BreugelSon

Zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze uitgebouwde, sfeervolle tweekapper echt iets voor u! Met een perceel van maar liefst 495 m2 heeft u hier alle ruimte om uw ideeën werkelijkheid te laten worden! De diepe tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om een prachtige buitenruimte te creëren. Daarnaast 4 slaapkamers, een fijne tuinkamer en een grote garage met aansluitend bergruimte. Qua ligging heeft u hier het beste van 2 werelden; in een rustige straat maar toch direct aan de rand van het gezellige centrum van Son! Is dit echt iets voor u? Aarzel niet langer en plan een afspraak in! Indeling Begane grond: Entree. Ontvangsthal met meterkast, verdiepte trapkast en trapopgang. De hal is afgewerkt met tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De dichte keuken beschikt over een tegelvloer, inbouwspots en elektrisch bedienbaar rolluik. De eenvoudige L-opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot zowel de woonkamer als de serre/tuinkamer. De woonkamer is afgewerkt met tegelvloer, deels granol/deels behang wanden en stucwerk plafond. Daarnaast openslaande deuren naar de tuinkamer en een elektrisch bedienbaar rolluik aan voorzijde. Aansluitend de heerlijk lichte tuinkamer met tegelvloer, stucwerk wanden/plafond, grote schuifpui en extra loopdeur (v.v. plissé hordeur) naar de tuin. Daarnaast inbouwspots, elektrisch bedienbare rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Overloop met tapijt, granol wanden, gestuct plafond en inbouwkast. Drie slaapkamers respectievelijk 13.3m2, 12.6m2 en 4.1m2 groot. Slaap-/werkkamer 1 (voorzijde) is voorzien van tapijt, structuur wanden, stucwerk plafond en aansluiting t.b.v. een vaste wastafel. Slaapkamer 2 (voorzijde) is afgewerkt met tapijt, behang wanden, stucwerk plafond, vaste wastafel en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 (achterzijde) met tapijt, behang wanden, stucwerk plafond, rolluiken (handbediend), aansluiting t.b.v. een vaste wastafel en 2 inbouwkasten. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en staand toilet. Tevens een verlaagd plafond met lichtspots en rolluik (handbediend). Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken. Overloop met vinyl vloer, granol wanden, zachtboard plafond, dakraam en bergruimte achter knieschot. CV-/bergruimte met vinyl vloer, dakraam en opstelling HR-combiketel Intergas 2020. Slaapkamer 4 (15.1m2) met vinyl vloer, structuur wanden, zachtboard plafond, Velux dakvenster met verduistering en 2x bergruimte. Tuin Diepe privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van bestrating, een vijverpartij, gazon en een diversiteit aan vaste beplanting en bomen. Achterin de tuin een prieel met klein terras. Tevens is er een beregeningsinstallatie (middels grondwater) aanwezig en achterom naar de oprit. Garage en berging: Riante garage in spouw (11.3m bij 2.93m) met elektrisch bedienbare stalen kanteldeur, elektra, uitstortgootsteen, smeerput en loopdeur naar de tuin. Aansluitend de berging (2.9m bij 3.8m) met elektra, verwarming, aansluiting wasapparatuur en deur naar de tuin. Separate toiletruimte met staand toilet. Bijzonderheden • Direct aan de rand van het centrum van Son gelegen. • Uitgebouwd aan achterzijde (volle breedte). • 4 slaapkamers. • Garage van maar liefst 33m2 met aansluitend bergruimte (11m2). • Diepe achtertuin op het zuidoosten. • Perceel van 495m2 groot. • Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; oprit en garage. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.