Doormanlaan 465694 EC Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Zoekers opgelet! Sfeervolle en royaal uitgebouwde hoekwoning met o.a. fraaie leefruimte op de begane grond, luxe keuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en heerlijke achtertuin met ruime berging. Gelegen in de gewilde woonwijk ´t Eigen, tegenover basisschool en nabij uitstekende voorzieningen als natuur, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen! INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal voorzien van tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen, dubbele groep en 3 aardlekschakelaars); glasvezel aansluiting aanwezig. Nette toiletruimte (vernieuwd circa 2018) voorzien van wandcloset en fonteintje. Landelijke open keuken met verbinding naar de eet- en woonkamer. Het keukenblok zelf is geplaatst in hoekopstelling en deze is voorzien van een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine. Het mooiste element is ongetwijfeld de antieke Franse balk tussen de woonkamer en keuken! Royale woonkamer van circa 48 m² met sierlijsten in het plafond en sfeervolle en suite deuren naar de in uitbouw gesitueerde eetkamer. De uitbouw (circa 2005) is voorzien van openslaande deuren en extra loopdeur naar de tuin, stijlvol fotobehang en veel lichtinval door de grote raampartijen. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,66 x 3,73 m) voorzien van elektrische rolluiken en ruime kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,06 x 3,73 m) voorzien van rolluiken, wastafel en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,62 x 2,25 m) voorzien van rolluik. Moderne badkamer (circa 2022!) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien raam met rolluik en berging achter schot (met locatie unit mechanische ventilatie). Was-/cv-ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, HR-combiketel (Remeha, circa 2020). Zolderkamer voorzien van parketvloer, inbouwspotjes, riante dakkapel over de gehele breedte en berging achter schot. TUIN & BERGING: Fraai aangelegde voortuin (circa 2019) met vaste beplanting en sierbestrating. Omheinde zij- en achtertuin voorzien van vaste beplanting, sierbestrating, elektra, buitenkraantje en een achterom naast de woning. Royale berging van circa 24 m² voorzien van openslaande deuren naar de tuin, optie tot het realiseren van een deur naar achterpad, dubbele beglazing en dakisolatie. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dak-, en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) in hardhouten kozijnen. Daarnaast is de uitbouw geheel geïsoleerd en dus voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - De woning is voorzien van energielabel C. - Op zoek naar een zeer royale, instapklare en vooral sfeervolle woning? Dan is deze woning precies wat u zoekt! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Woonoppervlakte circa 141 m², exclusief circa 24 m² berging. - Inhoud woonhuis circa 494 m³. - Perceeloppervlakte 248 m². - Bouwjaar circa 1972. - Aanvaarding in overleg.