Grote Beerlaan 295694 LJ Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Energiezuinige, instapklare tussenwoning in de populaire wijk Hoogstraat in Breugel! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een goed isolatiepakket, 4 volwaardige slaapkamers, parkeerplaats(en) en privacy biedende achtertuin met prachtig uitzicht op achtergelegen groenstrook. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals: natuur, basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen! BEGANE GROND: Hal voorzien van een prachtige tropische hardhouten parketvloer (Kambala). Meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Speelse, Z-vormige woonkamer van circa 31 m² met de eerder genoemde fraaie parketvloer. Portaal met locatie toilet en trapopgang. Geheel betegeld toiletruimte voorzien van wandcloset. Open keuken voorzien van een tegelvloer, composieten werkblad en hoekkeukenopstelling. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, bergzolder en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van airco (circa 2020), een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Grote slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 4,65 x 3,18m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,78 x 3,18m) met dakkapel. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,61 x 2,11 m). Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van alle sanitaire gemakken! De badkamer is voorzien van duoligbad, douchecabine, wandcloset (2e toilet), wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en dakraam. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van PVC-vloer, dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2006), omvormer zonnepanelen, aansluitingen wasapparatuur met handige werkbank en unit mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (afmetingen circa 2,77 x 3,18m) voorzien van dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, laminaatvloer en airco. TUIN, PARKEERPLAATS(EN) & BERGING: Aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 1 á 2 auto's en buitenkraantje. Privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, elektra, achterom en fraai uitzicht op het achtergelegen bos! Luxe veranda voorzien van lichtstraat en verlichting. Grote houten berging (afmetingen circa 4,21 x 3,82m) voorzien van tegelvloer, elektra, bergzolder, vaste kasten en internet aansluiting. Achter de tuin vindt u nog een extra bergruimte. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. het houten badkamer kozijn met dubbel glas. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die circa 3100 kWh opwekken. Een zodanige aanwinst dat dit gezin geen elektra kosten heeft! - Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel A! - Dit huis heeft de afgelopen jaren vele moderniseringen ondergaan, denk hierbij aan: PVC-vloer voorzolder 2023; deur kleine berging vervangen 2022; schilderwerk dakgoten achterzijde 2022; plaatsen alarm met schakeling rookmelders 2022; plaatsen airco's 2020; aanpassing achtertuin 2020; plaatsen dakkapel en boeiboorden woning 2019; plaatsen zonnepanelen 2018; kunststof kozijnen met horren 2018. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Woonoppervlakte circa 120 m². - Inhoud woonhuis circa 398 m³. - Perceeloppervlakte 215 m². - Bouwjaar circa 1984. - Aanvaarding in overleg.