Juralaan 185691 JD Son en BreugelDe Gentiaan

Royale vrijstaande villa met grote inpandige garage en carport. Living 83 m². Speelse indeling. 5 slaap-/werkkamers. 2 badkamers. Woonoppervlakte 217 m² + 55 m² overig inpandig. Inhoud ± 975 m³. Privacy biedende tuin op het zuiden. Perceel 1.135 m². Begane grond: Overdekte entree, royale hal, trapopgang met bordes, garderobenis, toilet met fontein, speelse woonkamer (± 67 m²) onderverdeeld in diverse hoeken: eethoek, zithoek met tweezijdige gashaard en schuifpui naar overdekt terras, 2e zithoek met doorkijk gashaard en separate study-/speelhoek, eetkeuken (± 16 m²) met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, carrouselkast, dubbele r.v.s.-spoelbak, kraan, kunststof werkblad, uittrekbaar extra werkblad en eetbar / eettafel, bijkeuken met uitstort-gootsteen, aansluiting voor wasmachine en deur naar royale inpandige garage. 1e verdieping: Grote overloop, ouder-slaapkamer (± 4,30 x 3,50 m) voorzien van openslaande deuren naar het balkon en een directe toegang tot badkamer, royale badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, 2 x vaste wastafel in meubel, grote spiegel met verlichting, bidet en design-radiator, slaapkamer (± 13 m²) met 2 x vaste kast en vaste wastafel, slaapkamer (± 12 m²) met vaste wastafel en 2 x vaste kast, slaapkamer 4 (± 11 m²) met vaste wastafel en vaste kast, tweede badkamer voorzien van douche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, toilet en kleine wastafel, grote bergkast, werkkamer/kantoor (± 15 m²) met grote dakkapel, berging / c.v.-ruimte met opstelling HR combi-ketel (ATAG, CW5, 2020), via vaste trap naar tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met kastenwand en 4-pans dakraam, zolderkamer met grote radiator en 4-pans dakraam, zolderkamer met 4-pans dakraam. Bijzonderheden: Traditioneel gebouwde woning. Speelse woonkamer. Oppervlakte woonkamer + eetkeuken ± 83 m². Woonkamer met diverse inbouw-verlichting. 1e verdieping 5 royale slaap-/werkkamers en 2 badkamers. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in najaar 2020. Dakbedekking + tegels balkon vernieuwd (2020). Aftimmering dakkapel en windveer vervangen (2020). Vernieuwde goten + bekleding onderzijde goot (2020). Riolering van de woning tot aan de straat vernieuwd. Diverse rolluiken. Deels dak-, glas- en leidingisolatie. De spouwmuren zijn extra nageïsoleerd (najaar 2021). HR combi-ketel 2020. 22 zonnepanelen (± 8.000 kWh) -> Project Gemeente Son en Breugel middels koop op afbetaling € 80,67 per maand. Energielabel C. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ± 217 m² + 55 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 975 m³. Royale inpandige garage (± 27 m²) voorzien van tegelvloer, verwarming, elektra, omvormer voor de zonnepanelen, zijraampje, kanteldeur naar de brede oprit alsmede een separate loopdeur, meterkast met vernieuwde groepeninstallatie. Brede oprit voor meerdere auto’s. Privacy biedende tuin rondom waarvan het grootste tuingedeelte gesitueerd op het zuiden voorzien van meerdere terrassen waaronder deels overdekt terras met 2 warmtelampen, in 2019 vernieuwd gazon, buitenkraantjes en putjes. De woning is gelegen aan een rustige laan in het villagedeelte van de ruim opgezette en woonwijk "Gentiaan". Fraai hoekperceel aan de Juralaan met aan de zuidzijde doodlopend straatje/hofje van de Juralaan. Groene woonomgeving. In de nabijheid van bossen/natuur, bushalte, sportaccommodaties, supermarkt en basisscholen. Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen (A50-A2-A58).