Kloosterstraat 35691 BZ Son en BreugelSon

Ruime, goed onderhouden tussenwoning, gelegen op een toplocatie in het centrum van Son! Deze woning biedt u o.a. fraaie woonkamer met open keuken (samen circa 45 m²), praktische bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en tuin op het zonnige westen! Uitstekend gelegen tegen het beschermde Dommeldal natuurgebied, in het centrum van Son met al haar voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen! INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de begane grond. Trapopgang voorzien van fraaie pvc-vloer. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Moderne groepenkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Zeer royale woonkamer voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en een ruime trapkast. Open keuken in een hoekopstelling geplaatst voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk circa 45 m² en bieden de ideale mogelijkheid tot het creëren van een prachtige woonkeuken met eventueel kookeiland! Praktische bijkeuken met een keukenblokje, aansluitingen wasapparatuur en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van een pvc vloer. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,11 x 3,40 m) voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,40 / 3,05 x 4,21 m) voorzien van een elektrisch rolluik en dubbele deuren naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen 3,06 x 2,20 m). Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine. Separaat, deels betegelde toiletruimte met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van dakraam, berging achter schot, unit mechanische ventilatie en moderne pvc-vloer die doorloopt in de slaapkamers. Tevens locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2019). Deze ketel wordt gehuurd voor een maandelijks bedrag van € 30,40 Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,39 x 2,15 m) voorzien van dakraam en berging achter schot. Slaapkamer 5 (achterzijde; afmetingen 3,39 x 1,19 m) voorzien van dakraam en berging achter schot. TUIN & BERGING: Fraai aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Omheinde achtertuin gelegen op het zonnig westen, met sierbestrating, vaste beplanting, achterom, elektra en een buitenkraantje. Stenen berging (afmetingen circa 3,00 x 2,00 m) voorzien van elektra. Houten berging (afmetingen circa 2,35 x 1,75 m). ALGEMEEN: -Deze woning is voorzien van de dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. -Deze woning is voorzien van een nieuw energie label A. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar, hierom zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Een royale tussenwoning, gelegen op een toplocatie in het centrum van Son! - Woonoppervlakte circa 132 m². - Inhoud woning circa 441 m³. - Bouwjaar circa 1997. - Perceel 148 m². - Aanvaarding in overleg.