Marnelaan 325691 RE Son en BreugelDe Gentiaan

Hoe fijn is het als je niet meer naar boven hoeft om te slapen! Een levensloopbestendige woning waarbij de indeling op de begane grond ruim en meer dan praktisch is. Ook is er nog een extra verdieping voor de kinderen of als er gasten komen. De verdieping telt 2 slaapkamers, bergruimte en extra badkamer. Deze semi-bungalow is gelegen in een rustige woonwijk, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. De tuin heeft optimale privacy door de groenstrook met volwassen bomen, direct achter het perceel. Kom gerust kijken om de ruimte te ervaren en een goed gevoel te krijgen. INDELING Begane grond: ENTREE/HAL: Via de ruime oprit voor 3 auto’s en de carport, bereikt u de overdekte entree van de woning. Links van de entree is er toegang tot de ruime inpandige berging. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. TOILETRUIMTE: Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. KEUKEN: De keuken is apart van de woonkamer, maar staat wel in contact met de eethoek. De keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling, voorzien van koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Ook heeft de keuken een vast eettafeltje om ’s ochtends een boterham te eten. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg over de tuin. WOONKAMER: Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze lichte woonkamer is L-vormig en riant qua afmeting. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig, die direct toegang geven tot het overdekte terras. De woonkamer is voorzien van een hoekhaard op gas en is in lichte tinten afgewerkt. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming. HAL NAAR SLAAPGEDEELTE: Vanuit de entree kun je door een lange gang naar de slaapvleugel. Deze gang is afgesloten met een deur en geeft aan het einde ook toegang tot de tuin. Naast de badkamer en slaapkamer, geeft de gang ook toegang tot de inpandige garage en de bijkeuken. De opzet van de hal zorgt voor ruimte voor een werk/hobbyplek. INPANDIGE BERGING (GARAGE): De inpandige berging aan de voorzijde van de woning, is door een loopdeur vanuit de carport te bereiken en vanuit de gang in de woning. De berging heeft het formaat van een garage en is voorzien van een uitstortgootsteen en een keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur. BIJKEUKEN: De bijkeuken is heel praktisch en gelegen naast de berging en aansluiting voor wasapparatuur. BADKAMER: Een geheel betegelde ruime badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad, wandcloset en bidet. Heel compleet en voorzien van een raam om te kunnen ventileren. SLAAPKAMER: Aan het einde van de hal is de grote slaapkamer gelegen. De slaapkamer heeft een tapijtvloer en is afgewerkt in lichte tinten. Een groot raam geeft een mooi zicht over de tuin. TUIN: De keurig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met vaste beplanting en een ruim overdekt terras aan het huis. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg naar een bosperceel, daardoor is er veel privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd plek om in de zon of in de schaduw te zitten. 1e verdieping: OVERLOOP: Via een hardhouten trap bereik je de overloop. Ook hier volop natuurlijke lichtinval. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en een extra badkamer. SLAAPKAMER: De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een tapijtvloer en ingedeeld met een groot slaapgedeelte voor een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. Achter de kastenwand is een grote bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte onder de kapschuinte optimaal benut wordt. SLAAP-/WERKKAMER: De tweede slaapkamer is gebruikt als werkkamer en logeerkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakvenster en een vaste kast waar de cv-combiketel is gesitueerd. De HR cv-combiketel is van het merk Remeha en is geplaatst in 2015. BADKAMER: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een toilet. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen tegen een bosperceel, nabij uitvalswegen en op fietsafstand van winkels in het dorpscentrum. • Volledig geïsoleerd • Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond • Verwarmd door een HR-combiketel uit 2015 met vloerverwarming en radiatoren • Keuken vernieuwd in 2018 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Inpandige berging (garage) met carport en oprit aanwezig • Direct te betrekken.