Uranuslaan 115694 ST Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Op een geweldige locatie midden in Breugel in de wijk "het Eigen" staat deze riante 2-onder-1-kap woning met een vrij uitzicht over een brede groenstrook en zonder directe overburen. Deze woning beschikt onder andere over 8 zonnepanelen, een eigen oprit inclusief carport en garage, prettige woonkamer, dichte keuken met aansluitende bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een riante zolderverdieping met veel opbergruimte en een vierde slaapkamer. Deze woning ligt nabij sportfaciliteiten, natuurvoorzieningen, supermarkt, basisscholen en uitvalswegen. Tevens is de gezellige dorpskern van Son op enkele fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: ENTREE/HAL: Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. TOILETRUIMTE: Half betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. WOONKAMER: Ruime L-vormige woonkamer, onderverdeel in een zit- en eetgedeelte voorzien van tegelvloer en een sfeervolle openhaard. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer bereik je de keuken. KEUKEN: Gesloten keuken met eveneens een tegelvloer en keukenopstelling in U-vorm uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse lades, onder- en bovenkastjes en de volgende apparatuur: gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. In de keuken is tevens plaats voor een eettafel onder het raam met uitzicht op de tuin. Via de keuken kom je in de bijkeuken. BIJKEUKEN: De bijkeuken biedt voldoende bergruimte en is voorzien van aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Tevens is hier de Remeha CV-ketel 2020 geplaatst. Een deur geeft toegang tot de achtertuin en via een andere deur bereik je de inpandige garage. 1e verdieping: OVERLOOP: De eerste verdieping wordt middels een ruime overloop onderverdeeld in 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 aan de achterzijde. De master bedroom aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. BADKAMER: De badkamer is half betegeld en beschikt over een riante inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met wasbak. 2e verdieping: ZOLDERRUIMTE: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping welke onderverdeeld is in een bergzolder met diverse dakramen en de vierde slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, verwarming en kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. TUIN: Deze L-vormige achtertuin biedt volop mogelijkheden om in de zomermaanden lekker van te genieten. Een terras met zonneluifel voorin en een speels grasveld met rondom beplanting vind je in de rest van de tuin. In het midden van het grasveld is een leuk zitje gecreëerd. BERGING: In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging voor het tuingereedschap met overkapping voor haardhout en bijvoorbeeld de bbq. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1971 - Perceeloppervlak circa 334 m² - Inhoud circa 584 m3 - Woonoppervlak circa 149 m² - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk - Gelegen nabij diverse uitvalswegen en de dorpskern van Son - 8 zonnepanelen (eigendom) - De woning beschikt over energielabel C - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten VRAAGPRIJS: €495.000,- k.k. AANVAARDING: IN OVERLEG Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.