Spaubeekerhof 176176 CD SpaubeekSpaubeek

In het geliefde dorp Spaubeek ligt deze ruime, half vrijstaande woning aan de rand van een charmant hofje. De 4 slaapkamers, leuke tuin en garage maken deze woning compleet. Kindvriendelijk, instap klaar en daarbij ook nog heerlijk duurzaam, deze woning verdient het energielabel B. INDELING Begane grond Entree, hal met nette houten vloer, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 40 m2) met luxe open keuken is een zeer prettige maar vooral lichte ruimte door de vele raampartijen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige parketvloer. Aan de achterzijde van de woning krijgen we via een deur toegang tot de leuk aangelegde tuin met vrij uitzicht en veel privacy. Ook de garage is vanuit de tuin te bereiken. De keuken is luxe en functioneel en heeft de navolgende apparatuur: een keramische kookplaat, koelkast met vriesvakje en een combi-oven. Het natuurstenen werkblad en de lichte kleurstelling maken deze keuken tijdloos en mooi. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (4,28 m2 x 3,18 m2) Slaapkamer 2 (4,23 m2 x 2,25 m2) slaapkamer 3 (4,27 m2 x 1,90 m2) Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld. Badkamer (2,80 m2 x 2,04 m2) Zolder Via de vaste trap bereiken we de zolder met een royale 4e slaapkamer, tevens is hier de opstelplaats voor de technische installaties en de aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 4 (5,13 m2 x 4,83 m2) Bijzonderheden • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte 106 m2 • Perceeloppervlakte 224 m2 • Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ • Energielabel B Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.