Fauréstraat 123208 CK SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Fauréstraat 12 | €335.000 k.k. | 4 slaapkamers | 124m² | perceel 180m² | mooi en rustig gelegen aan een wandelpark | royale achtertuin | Energielabel B | Ruime hoekwoning met rustige, groene ligging direct aan wandelpark! Met maar liefst 4 slaapkamers, ruime keuken, badkamer en living én een ruime, zonnige achtertuin (ZW) met achterom! De groene en kindvriendelijke wijk Vogelenzang-Noord is centraal gelegen. Dankzij de ruime opzet, groenvoorzieningen en de nabijheid van natuurgebieden is het niet voor niets een zéér gewilde woonwijk. De woning is direct aan een wandelpark gelegen en ook ben je binnen no-time in Park Vogelenzang waar je met of zonder hond heerlijk kunt wandelen, en je fietst binnen enkele minuten naar winkelcentrum Akkerhof of het centrum van Spijkenisse in. Verder vind je op loopafstand verschillende basisscholen, openbaar vervoer, en zijn de verbindingswegen richting Rotterdam op slechts 10 minuten van de woning. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale tuingerichte woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een trapkast, gezellige open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een keramische-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich de centrale overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer met inbouwkast en een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Beide kamers kijken uit over de achtertuin en het naastgelegen park. De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en raampartij evenals de derde slaapkamer, welke is voorzien van een wastafel, bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte, bergvliering, aansluiting wasmachine en droger, cv-ketel , mechanische ventilatie unit en een kunststof Velux dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping de volwaardige ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin: Als kers op de taart beschikt deze woning over een behoorlijk diepe en brede achtertuin met achterom, een stenen berging voorzien van een betonnen vloer en elektra én een houten berging die eveneens is voorzien van elektra. Verder zijn in de achtertuin een waterkraan en een zonnescherm aanwezig, en vind je in de zijtuin een tweede waterkraan en poortdeur. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Direct gelegen aan het park; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Diepe en brede achtertuin met achterom; - Ruime hoekwoning in Vogelenzang-Noord; - School met kinderdagverblijf in de directe omgeving; - Mechanische ventilatie unit circa 2022; - Verwarming en warm water middels cv ketel | Vaillant circa 2015; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, indicatie Q1 2024. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.