N. Stampioenstraat 13201 KE SpijkenisseVierambachten

N. Stampioenstraat 1 te Spijkenisse - De Rietvelden Ruime en moderne hoekwoning met garage (type Verandawoning) in de geliefde en goed bereikbare wijk de Rietvelden. Nieuwe badkamer; 10 zonnepanelen; energielabel A. Deze hoekwoning met garage ligt in de gewilde wijk "De Rietvelden" met een uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, natuur “het Mallebos”, het centrum van Spijkenisse en diverse sociale voorzieningen. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer écht groot te noemen is. Door de rechte geveloptrek zijn alle ruimtes uitstekend te benutten en bovendien ligt de achtertuin op de zonzijde (zuidwest). Begane grond: Voortuin, entree van de woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer (opp. ca. 30m2) met openslaande tuindeuren, welke toegang geven naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde in dubbele wandopstelling (2014, taupe fronten en een granieten werkblad). Deze is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), RVS afzuigkap, 2x combi magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidwesten, is geheel betegeld en biedt door de zijmuur veel privacy. Bovendien is er een elektrische zonwering. Aan de achterzijde van de tuin staat de garage. Deze is via een zijdeur vanuit de tuin te bereiken, alsmede via de garagedeur aan de straatzijde. 1e verdieping: Overloop met ramen, 2 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot de achtergelegen veranda. Ruime berging met o.a. aansluiting voor de wasapparatuur en de CV combiketel (Remeha, 2008). 2e verdieping: Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze is riant en meet ca. 20m2 en biedt de mogelijkheden om evt. een inloopkast of een vierde slaapkamer te realiseren. De nieuwe badkamer (2022) is v.v. een douchecabine, een ligbad met whirlpoolfunctie, een 2e toilet, badkamermeubel met wastafel. Bijzonderheden: • riante 4 kamer woning met garage • 10 zonnepanelen uit 2021 • de gehele woning is grotendeels v.v. laminaat (hal en keuken zijn v.v. plavuizen) • moderne afwerking, nieuwe badkamer • de buitenkozijnen en het houten verandadak zijn geschilderd in 2020 • gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen • Energielabel A • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 129m2 • eigen grond • bouwjaar 1998 • woonoppervlakte ca. 120m2 • inhoud ca. 405m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 5509, groot 129ca. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.