Theo Mann-Bouwmeesterstraat 903207 VM SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 90 | energielabel A+ | 4 slaapkamers | 98m² | 147m² perceel | tuin op het zuiden | 9 Zonnepanelen | Grotendeels kunststof kozijnen Keurig onderhouden, leuke eengezinswoning met energielabel A+ in het geliefde Maaswijk! In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen en recreatiepark ‘De Uitwaayer’ De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar en per direct beschikbaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Indeling woning. Begane grond. Entree in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de fijne woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is ruim en dankzij de kunststof schuifpui ontbreekt het hier niet aan veel natuurlijk licht. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast met een handig ''Kast-in-kast'' systeem. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een U-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je middels de schuifpui de op het zuiden gelegen fijne tuin, hier geniet je de hele dag van de zon! Naast een achterom is er een flinke houten berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Verder is er een zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich de centrale overloop met drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met dakkapel, en aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer (2021). De nette badkamer is van alle gemakken voorzien en is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en verlichting, designradiator, mechanische ventilatie en raampartij. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vaste kast en er is dmv kastruimte slim gebruik gemaakt van de ruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier de opstelplaats van de wasmachine, droger, cv ketel, omvormer en het mechanische ventilatiesysteem. De kunststof Velux dakramen zijn 2 jaar geleden geplaatst en zijn voorzien van HR++ glas. Het is mogelijk de zolder als 4e slaapkamer of als (thuis)werkplek in gebruik te nemen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A+ (opname dec. 2023); - Let op! Dankzij dit energielabel heeft u vanaf 2024 ruimere mogelijkheden voor uw financiering; - De 9 zonnepanelen zijn +/- 1 jaar oud; - Trappen zijn opnieuw bekleed in juni 2022; - De houten kozijnen zijn 2 jaar geleden geschilderd; - Binnendeuren beneden zijn vervangen in februari 2023; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig voorzien van dubbel glas; - CV ketel | Remeha Avanta | 2010; - Achtertuin met achterom; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.