Vijverboslaan 73207 ZK SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

OPENHUIS ZATERDAG 3 FEBRUARI 2024 VAN 10.00 TOT 11.00 UUR Vijverboslaan 7 te Spijkenisse-Landgoed Deze modern vormgegeven vrijstaande woning met garage en privé parkeergelegenheid ligt in een rustige straat in het statige ‘Landgoed’ met alle voorzieningen binnen handbereik. 9 Zonnepanelen aanwezig; energielabel A. De woning heeft een schitterende nieuwe luxe keuken (woonkeuken 22m2), een lichte ruime woonkamer van ca. 40m2 met een plafondhoogte 3,70m, 4 écht ruime slaapkamers, 2 badkamers en een mooi aangelegde zij- en achtertuin. De voortuin biedt tevens plaats voor 2 auto’s op eigen erf. Prima ligging nabij het winkelcentrum ‘Maaswijk’, medisch zorgcentrum, diverse basisscholen, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden. Het wandelpark Welgelegen en recreatiegebied De Uitwaayer liggen op nog geen 200 meter afstand. grond: Voortuin met parkeergelegenheid, entree van de woning, hal, meterkast, toegang naar de garage (afm. ca. 6,00x2,61), hangend toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal toegang naar de ruime en lichte woonkamer (40m2, plafondhoogte 3,70 meter) met gashaard. Prachtig ruime woonkeuken aan de achterzijde met een moderne nieuwe keuken (2021, greeploze witte fronten, composiet aanrechtblad) v.v. inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een riante berging onder de trap. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de zonnige achter/zijtuin welke fraai is aangelegd. Hier zijn borders, diverse terrassen en een houten tuinhuis te vinden die altijd een plek bieden om te genieten van de zon of om even de schaduw op te zoeken. Via de zijtuin is middels een solide hekwerk de voor- en achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is v.v. een massief eiken parketvloer en met glasvezelbehang afgewerkte wanden. 1e Verdieping: Overloop met bergkast, voorslaapkamer met rolluik, achterslaapkamer, beiden met een vaste schuifwandkast. Geheel betegelde badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, 2 wastafels en een 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer, beiden v.v. vaste schuifwandkasten, berging met de opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha Calenta) en de aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie unit. 2e badkamer met douchecabine, wastafel en een 3e toilet. Bijzonderheden: • royaal modern vormgegeven woning met garage en eigen parkeergelegenheid • recreatiegebied binnen 200 meter • moderne luxe woonkeuken uit 2021 • mooi aangelegde tuin • 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen • dakbedekking in 2020 vervangen op beide delen van de woning • 9 zonnepanelen aanwezig (2021); energielabel A • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 348m2 • eigen grond • bouwjaar 2001 • woonoppervlakte ca. 179m2 • inhoud ca. 730m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 2973, groot 348 ca. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.