Vier Heultjes 6185161 PW Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Parkachtig en vrijstaand wonen in een zeer charmant en energiezuinig huis uit 2022, gelegen aan het water, met een oprit en een grote garage, 3 slaapkamers, een aangebouwde serre-/tuinkamer, op een ruim perceel van 356 m2 eigen grond. Wat een heerlijk gevoel van vrijheid op dit prachtige, door natuur omgeven park waar je permanent kan wonen. Deze in 2022 gebouwde vrijstaande woning ligt direct aan een waterweg die in verbinding staat met de grote plas. Bewoners kunnen gratis gebruik maken van de water- en recreatiefaciliteiten zoals een tennis- en jeu de boulesbaan en een strandje aan de plas. De ligging bij het natuurgebied is super gunstig met uitvalswegen en alle faciliteiten van Waalwijk vlakbij. Zo zijn de toegangen tot de A-59 en de steden Breda, Den Bosch en Tilburg makkelijk te bereiken. Mede door de tweede ingang van het park aan de zijde van de Winterdijk ben je in een paar minuten in Waalwijk. De indeling is als volgt: Hal/entree met moderne keramische tegelvloer met vloerverwarming, meterkast met krachtstroom, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hangplaats CV-HR combiketel, unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer biedt veel lichtinval door de ramen en de schuifpui naar de tuin. Ook hier ligt in zijn geheel de moderne keramische tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle retro keukeninrichting staat in open verbinding met de woonkamer. Ook hier vloerverwarming onder de tegelvloer. De keuken (Piet Zwart design) heeft een 5-pits fornuis met inductiekookplaat en een 90 cm oven, een vaatwasser, een koelkast en een sfeervol terrazzo aanrechtblad afkomstig uit een oude Utrechtse boerderij. De wasbak is bijpassend betegeld. Via een deur kom je in een aangebouwde serre-/tuinkamer. Deze biedt tal van mogelijkheden. Er zit een aansluiting voor verwarming om hem naar wens als echte tuin-werkkamer of atelier te gebruiken. Maar ook het gebruik als veranda of tuinserre is mogelijk. Wil je levensloop bestendig wonen....door toevoeging van een douche en het gebruik van deze kamer als slaapkamer, kan dat! De eerste verdieping heeft een overloop met massief houten vloerdelen, ouderslaapkamer met dakvenster, airconditioning en vinyl vloer, tweede en derde slaapkamers met massief houten vloerdelen, dakkapellen en rolluiken. Zeer moderne en ruime badkamer met hangcloset en bidet, wastafelmeubel, ligbad met tevens douche-spatscherm en vloerverwarming. Tuin en garage: De ruime garage aan de zijkant is via de oprit te bereiken en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Het perceel heeft een prachtige ligging met de achtertuin aan het water en gelegen op het westen. Er is een gazon, een zonneterras en een heerlijke tuin aan de zijkant. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022. Energielabel A met 12 zonnepanelen. Permanente bewoning is toegestaan en het park wordt volledig onderhouden door de Coöperatie Hof van Capelle waar je als eigenaar van het perceel €125,40 servicekosten per maand aan bijdraagt.