Nieuwebildtdijk 4169079 PG St.-JacobiparochieBuitengebied St.-Jacobiparochie

Heeft u vragen mail ons! Op deze unieke locatie met prachtige vergezichten over de akkers en dichtbij de Waddenzee ligt deze charmante vrijstaande dijkwoning aan de Nieuwebildtdijk. Het huis staat in een klein buurtschap bij restaurant de Zwarte Haan. De woning beschikt over 5 zonnepanelen (eigendom, circa 2022) en is voorzien van een ruime houten berging en overkapping. In 2020 zijn er deels nieuwe kozijnen geplaatst, is er zowel binnen- als buitenom geschilderd, is er een nieuw dakraam geplaatst en is de schuur gerenoveerd. In 2023 is er een overkapping geplaatst. Indeling: Begane grond: via de voordeur komt u in de ruime hal (met meterkast, 7 groepen). Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de keuken, het toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De keuken is voorzien van een inbouw keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat). Daar bevindt zich ook de ketelopstelling (HR Combi Nefit, eigendom) en de wasmachine-aansluiting. De slaapkamer met aansluitend de badkamer (geheel betegeld) is voorzien van een doucheruimte en vaste wastafel. In de woonkamer met een schouw en een karakteristiek balkenplafond ligt een houten mahonievloer. De 2 grote ramen zorgen voor veel licht en weids uitzicht! Met een open trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. 1 e verdieping: overloop, 2e slaapkamer, voorzien van 2 dakramen. Achter de woning bevindt zich de houten berging en overkapping (een totaal van 45 m2 externe bergruimte). Tussen de woning en de houten berging bevindt zich tevens een recht van overpad. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en is gelegen op 140 m2 en betreft een Opstalrecht (vergoeding 12 euro per jaar). Het tweede perceel met ruime houten berging en overkapping betreft 105 m2 erfpachtsgrond (met een erfpachtscanon van 210 euro per jaar). De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De woning zal verkocht worden “ as is where is” , met asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule.